“延安路-世纪大道发展轴”的西端

　　虹桥城市副中心和青浦新城城市副中心

　　承担区域的综合服务职能和公共服务职能

　　「安徽高速朱家角项目」位于青浦区朱家角，去年第三批集中入市土拍，安徽高速以总价120010万元竞得该地块，房地联动价4.2万元/㎡，项目尚未公示规划方案，地块信息如下：

　　青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块

　　四至范围：东至港周路，西至淀园路，南至黄家埭路，北至朱家角路

　　「同润朱家角项目」位于青浦区朱家角板块，去年第三批集中入市土拍，同润以总价57210万元竞得该地块，房地联动价4.2万元/㎡，项目尚未公示规划方案，地块信息如下：

　　青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块

　　四至范围：东至港周路，西至唐江港，南至阁游路，北至黄家埭河

　　「葛洲坝玉兰花园」位于漕盈路，可搭乘轨交17号线到达虹桥枢纽。自驾可通过崧泽高架西延伸段（在建），快速到达虹桥商务区。

　　葛洲坝玉兰花园是由葛洲坝地产主体开发，楼盘的建筑外立面全部采用了干挂石材。

　　本次加推，即将推出130-170㎡的高层和部分叠加别墅，共137席，精装交付。

　　「盘谷夏阳项目」位于青浦区夏阳街道，去年第二批集中拍地，盘谷以总价109615万元竞得该地块，目前地块尚未公示规划方案，地块信息如下：

　　青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块

　　「首创夏阳项目」距离17号线米，出行便利。

　　青浦区夏阳街道达慧路北侧08A-01、08C-01地块由首创竞得，成交总价12.316亿元，成交楼板价20154元/㎡，溢价率8.94%。

　　夏阳街道达慧路北侧08A-01、08C-01地块为商住地，出让面积30555㎡，容积率2，住宅套数下限593。

　　工程名称：青浦区夏阳街道达慧路北侧08A-01、08C-01地块普通商品房及商业项目

　　建设用地位置：青浦区夏阳街道，东至华浦路、南至达慧路、西至汤家浜、北至华纺路

　　用地性质：三类住宅和商业服务业综合用地

　　建筑工程性质：居住建筑和商业建筑

　　建筑基地面积：16092.9方米

　　建筑占地面积：3690.93平方米

　　总建筑面积：46314.1平方米

　　建筑基地面积：14462.0平方米

　　建筑占地面积：3651.17平方米

　　总建筑面积：42215.44平方米

　　赵巷板块一直是别墅区的代表，后续还有2个楼盘待入市。

　　「中国铁建花语江南」所在的虹桥国际墅区，是上海为数不多由政府批准建设的国际社区。十年前，这里已经集中了大批量品牌开发商开发的高端楼盘，有西班牙风格的凯迪赫菲庄园、法式风格的绿地高端海珀系产品、以及碣石系产品。

　　项目坐拥四横两纵交通路网，便捷自驾畅快出行；9号线号线高效轨交通达全城。

　　「中国铁建·花语江南」作为超低能耗项目，已通过超低能耗建筑专家的方案评审。项目南北分区，南区14幢5层叠墅，北区12幢5-8层洋房，既保证了叠墅的圈层感，也保障了洋房的居住舒适度。主要产品包括：建面约95-96㎡洋房、建面约156-168㎡叠墅。

　　「金臣颐墅」位于西上海传统国际别墅住区-赵巷，紧邻虹桥主城，是区域内蕞宜居的低密度别墅社区。

　　「金臣颐墅」为虹桥首席开发商——金臣集团2019年全新重磅住宅作品，项目占地面积235463.56㎡，总建面约33万㎡，地块分成东西二块，总容积率0.43。中间隔着一条自然河流河流盆泾河，产品均为稀缺的类独栋和独栋产品。

　　项目一至三期已售罄，并荣登2019年上海高端别墅销冠王。

　　「蟠龙天地」三期蟠龙景园，位于虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁，崧泽高架西延伸工程预计2021年底基本完工，地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。

　　项目自带的约5万方蟠龙天地商业，结合千年蟠龙古镇的江南文化，依托“中国新天地”成熟商业模式，以十字街市为核心肌理打造融汇古今东西的未来商业形态。

　　作为虹桥商务区乃至整个上海的超级红盘，上海蟠龙天地当之无愧。去年，项目一期、二期开盘即罄，并凭借出色品质斩获克而瑞及亚洲不动产奖等诸多国内外地产大奖。

　　作为作为上海蟠龙天地蕞新一期的人居升级力作，项目三期位居整个项目的核心位置，紧邻蟠龙天地商业，并被绿地包围。

　　项目三期除了洋房，还有合院产品，效果图、户型图如下：

　　「俊灿星城」位于大虹桥板块徐泾核心，靠近上海西部大动脉——沪青平公路。

　　项目采用三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气的建筑气质。

　　「俊灿星城」往期产品为建面约70-98㎡2-3房，品质中小户型，上期均价6.25W，三期户型图参考往期：

　　「俊发&灿辉徐泾老集镇项目」毗邻俊灿新城，项目尚未公示规划方案，地块信息如下：

　　俊发&灿辉青浦区徐泾镇振泾路北侧A6c-06地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）

　　位置：东至徐安路，南至振泾路，西至明珠路，北至徐孝路；

　　规划地上建筑面积：2.1901万㎡

　　成交人：上海新徐泾城实业有限公司（灿辉和俊发联合）

　　「招商象屿路劲徐泾项目」位于大虹桥的核心区，地块北邻国家会计学院，与国家会展中心距离仅1.6公里。

　　10月12日，「招商&象屿&路劲」联合体以总价63.947亿，竞得上海市青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块项目，成交楼面价37570.84元/平，房地联动价：6.0万/平。

　　地理位置：东至规划泾南河路、南至沪青平公路、西至规划48-03地块、北至规划会旭路。

　　成交楼面价（元/㎡）：37570.84

　　从设计图来看，项目主要是13-15层的小高层、高层产品，按照出让条件，未来应该包含80%中小户型，并且为100%精装修，一共约1900套的住宅供应。

　　地块总建筑面积约247570.57平方米；

　　地上总建筑面积约176888.03平方米；

　　绿化面积约27079.12平方米；

　　「中建徐泾项目」同样位于大虹桥的核心，2021年12月2日，中建方程以总价7.46亿元竞得青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块，成交楼面价33500元/平，溢价率0%。

　　地块名称：青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块

　　四至范围：东至叶联路,南至B-1A-6地块,西至西向阳河,北至张广泾

　　成交楼面价（元/㎡）：33500

　　竞得人：中建京西建设发展有限公司

　　根据项目蕞新公示的设计方案，项目将打造4幢10-13层的小高层住宅和1幢2层的社区生活服务用房。其中，1#为12层住宅，2、3#为13层住宅，5#为13层住宅和10层保障房。

　　「中建徐泾项目」位于徐泾板块，距离徐盈路地铁站直线日，上海三批次土地集中出让期间，龙信以总价底价5.969亿元竞得青浦区徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块，成交楼面价33500元/㎡，该地块

　　地块名称：青浦区徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块

　　四至范围：东至小横河,南至B-1C-7地块,西至叶联路,北至张广泾

　　成交楼面价（元/㎡）：33500

　　竞得人：上海运杰置业有限公司（龙信置业）

　　将建造3栋10-13层高层住宅，另有1栋7层保障房。

　　」位于大虹桥徐泾蟠龙路近沪青平公路，南北两侧临河，东侧正对上海国家会计学院，往西靠近沈海高速、往北有崧泽高架，直线月，象屿招商江苏师山联合体以总价33.56亿元竞得上海市青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块。地块出让面积3.88万㎡，容积率2.33，楼面价3.7万/㎡。

　　根据项目蕞新公示的设计方案，项目将建设14栋楼高17层的高层住宅，预计将于2022年内入市，房地联动价6万/㎡。

　　青浦新城板块处于长三角一体化枢纽，后续还有3盘待入市。

　　青浦区重固镇郏店路南侧44b-01地块

　　四至范围：东至崧卓路，西至曹家宅路，南至河道，北至郏店路

　　「宝业白鹤项目」位于青浦区白鹤镇，2021年6月21日，宝业以总价5.69亿元竞得青浦区白鹤镇白石路北侧30A-01A地块，成交楼面价12743元/平，溢价率8%

　　地块名称：青浦区白鹤镇白石路北侧30A-01A地块

　　项目规划设计方案已公示：项目由3栋7层+8栋8层住宅组成

　　四至范围：东至胡家村江，西至新通波塘，南至华志路，北至华硕路

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