浦东曹路9号线旁「招商花园城」办公及住宅项目规划方案出炉！项目预计明年二季度入市！新房指导价4.5万/㎡。

　　方案显示，项目总体规划有6栋11-18层住宅楼，7栋5-13层办公楼，以及一处开放广场。

　　「招商曹路项目」距9号线万元拿下的浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6地块、D1E-11地块，溢价率4.52%，成交楼面价13276元/㎡，新房指导价4.5万/㎡。该地块是商住办综合用地，住宅占比30.5%。

　　D1E-1131807.9平方米，总建筑面106943.97平方米，包括地上建面74443.97平方米，和地下建面32500平方米，容积率2.3，办公区绿化率20%，住宅区绿化率35%。

　　规划方案显示，地块拟建1幢11层高层住宅，2幢17层高层住宅，3幢18层高层住宅。另有1幢5F多层办公，5幢6F多层办公，1幢13F高层办公。根据此前的出让文件，本地块住宅套数下限为476套。

　　D1B-6和D1E-11地块中间相隔一条马路，其中靠近金泰商务广场的D1B-6地块是商业办公用地，东至华谐路，南至金硕路，西至顾唐路，北至金兆路；D1E-11地块为住宅办公用地，东至华谐路，南至秦家港路至顾唐路，北至金硕路。

　　商业方面，主要依托9号线顾唐路站的宝龙城市广场，约18万方，家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家已经入驻。

　　交通方面，离最近的9号线顾唐路站直线号线。驾车向北有外环高速路口，向东有上海绕城高速。

　　教育方面，周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学等。

　　医疗方面，「佩玛山丘」周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院，3km内还有浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。

　　休闲方面，有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。

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