上海三批次二轮：建发摇中普陀区宅地 10宗地478.84亿收官

　　10月25日，上海三批次二轮土拍次日共有三宗地出让，总起价约64.3亿元。

　　观点新媒体了解到，建发摇中了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，成交价25.63亿元，楼面价44805.5元/㎡，溢价率10%。

　　该宗地出让面积22881.1㎡，规划为住宅，容积率2.5，建筑面积57202.8㎡，起始价23.3亿元，楼面起价40732.27元/㎡。

　　至此，上海三批次二轮10宗地块全部成功出让，共收金约478.84亿元，有6宗溢价成交，其中4宗进入摇号阶段。另外4宗地底价成交。

　　据悉，本轮土拍10宗地块总出让面积57.51万㎡，总建筑面积169.84万㎡，总起价467.9亿元。分布于浦东新区（2宗）、普陀区（1宗）、闵行区（1宗）、嘉定区（2宗）、松江区（1宗）、青浦区（1宗）、徐汇区（1宗）、宝山区（1宗）。

　　从最终拿地情况来看，招商蛇口&港中旅摇中闵行区浦江镇地块，建发摇中普陀区桃浦社区地块，华发摇中青浦区赵巷镇地块，象屿摇中嘉定区嘉定新城地块；新南山溢价2.51%摘得嘉定区嘉定工业区地块，保利发展溢价7.12%摘得松江区洞泾镇地块。

　　另外，中海联合上海西岸开发以底价240.16亿元摘得徐汇区龙华街道地块，放眼上海土地市场，这宗地总价仅次于2020年2月香港置地联合体以310.5亿摘得的徐汇区黄浦江南延伸段地块。

　　底价拿地的还有华润，上海金桥&外高桥&浦开以及上海浦东发展。

　　据了解，10月12日，上海2023年第三批集中供地首轮土拍落下帷幕，7宗宅地全部出让，共成交196.9亿元，平均溢价率6.67%。其中，共有4宗地触顶摇号，1宗溢价出让，2宗底价成交。

　　据此计算，上海2023年第三批集中供地成功出让17宗地块，共计收金约675.74亿元。

　　扬州渡江南路奥邦广场二拍流拍 当前价2.83亿元

　　10月25日，据阿里资产网站信息，扬州市渡江南路128号1幢共93套房地产二拍流拍，当前价2.83亿元，评估价3.94亿元。

　　观点新媒体了解到，拍卖标的为扬州市渡江南路128号1幢地下车库、渡江南路128号1幢超市201、202、203、301、302、303室、渡江南路128号1幢4楼影院、影院办公、渡江南路128号1幢7001至7021、8001至8021、9001至9021、10001至10021室共93套房地产，房屋总建筑面积43009.2㎡，土地使用权总面积4307.88㎡。

　　中盛控股旗下企业竞得佛山南海1.3万平商住地 竞得价2.18亿元

　　10月25日，佛山南海区挂牌大沥太平超1.3万平方米商住地经过7轮报价，由佛山市盛庐地产开发有限责任公司以约2.18亿元的价格竞得，溢价1200万元。

　　据悉，该地块总占地面积约1.37万平，容积率不高于2.5，建筑密度不高于28%，宗地须配建社区服务用房、市政公用设施等常规配套，整宗地块的总投资额不得低于2个亿。地块曾原定于今年5月出让，后延期到6月，并在临拍前临拍前，此次挂牌起价较此前下调了4479万元。

　　无锡六批拍地落幕：14宗地均底价成交 共揽金147.48亿元

　　10月25日，无锡六批供地正式落下帷幕，14宗涉宅地全部底价成交，共收金147.48亿元，总出让面积约68.35万㎡，总建筑面积约109.70万㎡。

　　具体来看，本轮拍地中最大的赢家为新发集团，以40.62亿元总价揽下新吴区4宗宅地；新吴区剩余一宗宅地则由无锡梅里古镇建设发展有限公司以6.03亿元收归囊中；太湖新城发展以总价33.29亿元包揽经开区2宗宅地；

　　蓝城联合体9.90亿落子惠山区；山水慧谷建设7.88亿获得滨湖区宅地；无锡城开8.88亿斩获滨湖区商住地；梁城美景科技发展（江苏）有限公司11.59亿元竞得梁溪区安置房用地；

　　锡山区3宗地块则由无锡市华方置业有限公司1.90亿、锡东新城发展19.85亿、无锡和居投资发展有限公司7.55亿分食。

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