上海二批次土拍第三日平稳结束，6宗地全部溢价成交，涉及杨浦区（1宗）、松江区（1宗）、青浦区（4宗）。其中，青浦区2宗拍至中止价进入“一次报价”阶段。分别为：青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块（由招商&南昌市政竞得）；青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块（由恒文竞得）。上海今日共获土地出让金约128亿元。

　　2宗拍至中止价进入“一次报价”阶段地块

　　地块位置：杨浦区江浦社区S-09地块（大桥街道113街坊）

　　建设用地面积：22487㎡（33.73亩）

　　地块周边交通便利，邻近地铁12号线号线，多条公交线路环绕，且距离宁国路地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学上海市杨浦小学分校、市重点中学上海外国语大学附属双语学校、三甲医院上海交通大学医学院附属新华医院(东3门)、购物中心百联滨江购物中心等生活配套。

　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的70宗住宅用地中排名第10，其中交通要素、教育要素、商业要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

　　地块位置：松江区车墩镇SJC10027单元14-05号地块

　　建设用地面积：20206㎡（30.31亩）

　　地块周边有平倭墓碑、甘露庵等11个公园景点。

　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的70宗住宅用地中排名第56，其中商业要素、医疗要素、环境要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

　　地块位置：青浦区西虹桥沪青平公路北侧45-12、45-14地块

　　建设用地面积：60142㎡（90.21亩）

　　地块周边有徐泾公园Pts网球教练、健康主题公园等9个公园景点。

　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的70宗住宅用地中排名第36，其中规划利好、商业要素、医疗要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

　　地块位置：青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块

　　地块周边交通便利，邻近地铁17号线，多条公交线路环绕，且距离徐盈路地铁站仅1.1km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学上海市青浦区尚鸿小学、市重点中学青浦世界外国语学校、三甲医院华山医院西院、购物中心丰尚国际广场等生活配套。

　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的70宗住宅用地中排名第26，其中交通要素、商业要素、教育要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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