红土创新盐田港REIT下半年综合出租率9415%
1月9日，红土创新盐田港REIT公告披露2024年下半年主要运营数据。
公告显示，红土创新盐田港REIT持有的基础设施项目为现代物流中心和世纪物流园两个仓储物流基础设施项目。2024年下半年，现代物流中心租约到期面积合计82,063.90平方米。基金管理人与运营管理机构通过挖掘园内客户需求以及积极引进储备新客户等措施，实现新签约面积合计86,051.10平方米。
截至2024年12月31日，基金持有的两个基础设施项目综合出租率为94.15%，其中现代物流中心为93.00%，世纪物流园为100.00%。2024年度平均出租率为92.12%，其中现代物流中心为90.57%，世纪物流园为100.00%。
根据现代物流中心项目与深圳港集团有限公司（简称：深圳港集团）签署的租赁合同，深圳港集团合计租赁面积为116,327.80平方米（其中仓库租赁面积为92,419.00平方米，办公租赁面积为23,908.80平方米），占现代物流中心项目可租赁面积的44%，租赁期限为2020年10月14日至2026年10月31日。
2024年10月31日，现代物流中心项目与深圳港集团所签署合同正常履行完四个租赁年度，第四个租赁年度仓库租金为40.14元/平方米/月，配套办公租金为53.52元/平方米/月。根据合同约定，经与深圳港集团磋商达成一致，蕞终确定第五个租赁年度仓库租金为37.91元/平方米/月，配套办公租金为50.55元/平方米/月。
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