全球蕞大的资产管理公司贝莱德（BlackRock）近日选择不偿还7.8亿元人民币的银行贷款，导致其在上海普陀区投资的两幢办公楼被渣打银行收回。这两栋写字楼是贝莱德在中国内地市场投资的第二个商业地产项目，2018年以12亿元人民币购入。

　　此次断供事件令公众震惊，原本以专业处置不良资产著称的贝莱德选择弃楼跑路，背后反映出中国商业地产市场的严峻现状。贝莱德的行为，意味着其投资在这两栋写字楼上的资金将至少缩水4亿元人民币，相当于大约6千万美元。

　　贝莱德在此项目上显然未能找到合适的买家。即便在2024年其曾寻求以30%的折扣出售该写字楼项目，但仍未取得成效。据业内人士分析，如果连资本雄厚的贝莱德都无法找到接盘侠，表明市场环境的严峻程度，不仅让人质疑商业地产的投资价值，也引发了对整体市场的恐慌。

　　在曾经的经济繁荣期，商业地产一度成为地方政府的重要税收来源，投资者热衷于此。然而，近年来商办市场回温乏力，再加上全球经济波动、疫情影响等因素，市场需求大幅下降，使得现有商业物业难以产生现金流。

　　为减少进一步亏损，贝莱德选择断供弃楼，决定与市场脱离。在此之前，贝莱德中国区负责人曾强调对中国市场的承诺，但现实情况却是，持有资产变成负担，成为了投资者普遍面临的困境。

　　当前，市场上的部分业主已经无所求愿意以较低的成本出租，甚至免费希望维持物业的基本运营，但显然这并不足以改变整体市场的低迷局面，商办领域亟待转型和改善。返回搜狐，查看更多

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