上海闵行独栋办公——上海力波中心独栋办公写字楼——企业总部--现房

　　☎☎☎优惠预约热线听到提示音后再拨分机号900【售楼中心】

　　◆◆——网上售楼中心—— 来电预约班车免费接送！

　　★★客户经理：（微信同号）加微信请备注：【上海力波中心】

　　现代海派外立面，尊享冠名权，预留餐饮配套，

　　上海·力波中心位于闵行区梅陇镇的虹梅南路379号，地块范围东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。是力波啤酒厂转型升级、提升产业能级的重点项目，举步可达南方商城、百联、中庚等商业体，更有徐家汇、莘庄两大商圈环伺，周围汇聚1、15（在建中）号线两大轨交，中环、沪闵、外环、沪金、虹梅、嘉闵等6大高速，更有在建上海机场快线毗邻，可联动大虹桥、大浦东两大世界级枢纽，保障全球资源高效联动。

　　力波中心是深城投打造的30万方产城融合综合体。分东西地块，其中东地块：分四期开发涵盖了4.3万平20栋花园式独栋、7.3万平甲级写字楼、4.3万平租赁白领公寓、2.5万平商业中心及1.1万平街区商业。

　　西地块：保留1987年力波啤酒厂原始面貌，60米高的烟囱及40米高的麦芽仓等六栋具有80年代海派工业风建筑。未来打造工业风IP、文化创意产业园、形成独特的创新产业地标综合体项目。

　　5.8米超高地下室、可做夹层空间，

　　一楼挑高9米，标准4.5米，地下室5.8米

　　2021年底一期小独栋具备交付标准，

　　项目位于虹梅南路，分东西两块，东地块10.36公顷，西地块2.37公顷，总计12.37公顷。

　　力波是上海国资的企业，后被深圳城投收购，经济转型、业态升级、产城融合、全生命周期;这些将成为力波的发展路径和新动能。

　　整个项目分三期，一期办公楼，二期商办综合，三期租赁住房，真正成为产城融合的典范。其中西块保留标志性的大烟囱和三栋建筑，改造成创意园区。留住工业记忆同时，烟囱也会适当改造，成为地标旅游景点。

　　办公楼宇分24栋，基本以四层为主，规模3.4万㎡。

　　梅陇100万㎡城市更新大爆发！梅陇沿着虹梅南路高架大跨度更新，区域从中环到外环外，体量将达到惊人的100万㎡。同乐搅拌站1.7万㎡智能交通园区，城开的城中村改造，商业4万㎡，众欣产业园转型，华鑫接手55万㎡，梅陇新中心规划33.5万㎡。

　　轨交22号、15号、1号三线汇聚，

　　在《闵行2035城市规划》中，虹梅南路定位为“人工智能发展轴+北部科技艺术体验区”。力波地块所占据上海西南门户地处闵行与徐汇交界处属于梅陇板块。中环上中西路下匝口，东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。六条高速线路：中环高架、沪闵高架、外环高速、沪金高速、虹梅高架、嘉闵高架，到达虹桥高铁站，到达浦东机场。力波地块区位优势明显，紧距中环线，接驳沪闵高架，咫尺上海南站。

　　三座枢纽交通：铁路南站、长途客运南站、莘庄交通枢纽、城际交通优势明显。

　　商业配套：南方商城、友谊百货、中庚漫游成、莲花国际广场，包括项目未来2.5万方的商业广场跟1.1万方的街区商业，为入住企业提供优质的服务。

　　力波中心是深城投打造的30万方产城融合综合体。包括花园式独栋办公、标准办公、BLOCK商业街区、MINIMALL商场、租赁式住宅、大型绿地正陆续施工，于2022年投入运营。

　　东地块：分四期开发涵盖了4.3万平20栋花园式独栋、7.3万平甲级写字楼、4.3万平租赁白领公寓、2.5万平商业中心及1.1万平街区商业。

　　西地块：保留了大烟囱及麦芽仓等上世纪80年代海派工业风的建筑，大烟囱将通过当代艺术化处理，形成工业IP、重新打造10个直径为9米的圆筒麦芽仓；现有的厂房预计将改造成啤酒博物馆和极限运动场馆，用于展示原酿酒设备，传承酿酒技艺。

　　总部独栋办公区，一层相对较高的层高、敞开式的大空间，可进行产品展示、研发等，二层以上可供商务办公，符合总部型、展示型办公的需求。

　　东地块的45000平方米租赁式住宅，入驻企业员工居住。引入社区服务中心、幼托所等，解决白领们的“后顾之忧”。

　　6:5.8米超高地下室、可做夹层空间，

　　7:地下室配有双采光井、下沉庭院，

　　上海闵行独栋办公——上海力波中心独栋办公

　　上海闵行力波中心写字楼有以下特点：

　　位于闵行区梅陇镇虹梅南路 379 号，地处上海主城区，位居上海中环徐闵段核心，融入虹桥国际开放枢纽南部，是高端住宅、世界名企、金融总部和高新产业的交汇点，也是上海科创产业的中心，周边产业聚集度高，有利于企业发展与合作。

　　交通便捷，紧邻地铁 1 号线的锦江乐园站和莲花路站。此外，周边还有中环高架、沪闵高架、外环高速、沪金高速、虹梅高架和嘉闵高架等多条主要交通干道，便于快速通往上海市区各处。

　　是由深城投打造的 30 万方产城融合综合体，整体设计以开放式街区为主，注重花园式办公环境的建设，旨在为使用人群提供健康安全的办公空间。东地块涵盖了花园式独栋办公、5A 甲级写字楼、租赁式住宅、MINI MALL 及街区商业等多种业态；西地块保留 1987 年力波啤酒厂原始面貌，60 米高的烟囱、锅炉房及 40 米高的麦芽仓等具有 80 年代海派工业风建筑，未来将打造成工业风 IP、文化创意产业园、形成独特的创新产业地标。

　　写字楼部分的设施较为完备，如东塔甲级写字楼拥有近 1000 平米的大堂，空间宽敞，设计独特。在大堂设计上，将近一半的大堂空间划入休闲范围，引入山水自然，营造宁静的生活感受，同时复合 “商务展示、沙龙讲座、咖啡休闲” 多元场景，释放单个空间的利用可能。办公样板间的设计也注重空间的开放性与灵活性，能满足不同企业的办公需求。

　　提供多种类型的办公空间选择，包括 5A 甲级写字楼、花园式独栋办公楼以及花瓣独栋办公楼等。例如，花园式独栋办公楼面积范围从 1600 平方米到 3500 平方米不等，可满足大型企业总部办公需求；花瓣独栋办公楼 1-2 层大堂挑高 9.6 米，3-4 层办公（两本产证）产证面积约 1150 平米，层高 4.5 米、净高 3.3 米，通燃气，附赠大堂、露台及屋顶；5A 甲级写字楼的整层面积、标准层面积等也能为不同规模的企业提供合适的办公场所。

　　空间布局上较为灵活，大堂舍去多余的商务布置，将商务气息隐于生活气质之下，整个空间犹如一张画纸，天然石材作料，一灰一白，抽象山水墨画的留白意境。从自然规律中汲取室内造景的法则 —— 西侧造山，东侧落水。在大堂东侧一角掘出 123 平米的室内水池，“水、木、天 “依次丰满空间的竖向层次，消解空旷的感受。办公区域的设计也注重采光与景观资源的利用，功能块像一个个分布在海上的 “岛屿”，人们在公共活动与开放办公的模糊地带 “乘风破浪”，自由切换办公与生活的未来场景。

　　建筑外观具有独特设计，如现代海派外立面设计，彰显上海独特海派文化建筑风格，能给人留下深刻的印象，提升企业形象。

　　建筑品质较高，大堂采用天然石材，打造出具有抽象山水墨画意境的留白效果。办公区域的装修材料和施工质量也有一定保障，如采用三菱重工 VRV 变频多联空调等，能为企业提供舒适的办公环境。

　　商业配套丰富，周边有南方商场、中庚漫游城、莲花国际广场等商业体，满足企业员工的日常购物、餐饮、娱乐等需求。

　　生态环境良好，周边公园环绕，3 万㎡力波公园，外享嘉川小游园、梅陇公园、梅陇港、北潮港等生态景观，为办公人员提供了良好的休闲放松场所。

　　价格方面，不同类型的办公产品价格有所差异，如花园式独栋办公楼均价约 5.5 - 5.6 万 /㎡，总价段 1.1 - 1.9 亿左右；甲级办公楼单价约 4.6 - 5.4 万 /㎡；花瓣独栋办公楼均价约 6.55 万 /㎡，总价 7400 万起一栋。具体价格会因楼层、面积、位置等因素有所不同。

　　从性价比来看，力波中心写字楼的优势在于其综合条件较为优越，不仅有良好的地理位置、交通便利性和完善的周边配套，还具备独特的建筑设计和高品质的办公环境，能满足企业对于形象展示、办公舒适度、员工生活便利性等多方面的需求。对于一些对办公环境和企业形象有较高要求，且预算相对充足的企业来说，力波中心写字楼具有一定的性价比优势。不过，具体的性价比还需结合企业自身的需求和财务状况进行综合评估。

　　总体而言，上海闵行力波中心写字楼在地理位置、项目规划、办公空间、建筑品质、周边配套等方面都有较为突出的表现，是一个具有较高品质和发展潜力的写字楼项目，适合各类规模的企业入驻。但在选择办公场所时，企业还需根据自身的业务特点、发展需求、预算等因素进行综合考量。

　　☎☎☎优惠预约热线听到提示音后再拨分机号903【售楼中心】

　　◆◆——网上售楼中心—— 来电预约班车免费接送！

　　★★客户经理：（微信同号）加微信请备注：【上海力波中心】预约蕞新优惠

　　1、本资料为邀约邀请，不作为蕞终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

　　2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意蕞新资料！

　　3.——免责声明：本文中部分文字图片来源于网络 如有错误或侵权，告知即删！——

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　亚锦赛蕞新战报：混双四强产生！世界名将惨败，国乒一对组合出局

　　2024-10-10 22:27:12

　　当“磨皮脸”混进刑侦大剧，连万茜都被打回原形，演技再好都没用

　　2024-10-09 21:20:04

　　巨星悲喜夜！哈兰德大杀四方，刷爆87年纪录，曼城太子沦为毒瘤

　　2024-10-11 05:26:01

　　卖爆了！宁波新建商品住房假期成交总量同比增217%

　　2024-10-10 17:23:10

　　以色列七线开火，美国大选遭殃！

　　2024-10-10 08:32:16

　　广东女子穿瑜伽裤接孩子，太修身惹人注目，网友起争议：不合礼仪

　　2024-10-11 06:39:25

　　18强赛可耻一幕：印尼第99分钟被绝平，全队气炸了 国足从中获利

　　2024-10-11 07:26:05

　　2024全球富豪榜出炉：马斯克以2560亿稳坐榜首，中国首富出人意料

　　2024-10-10 14:37:17

　　汪小菲和小梅合拍相识一周年MV，好像偶像剧， 三个细节让大S难堪

　　2024-10-10 22:22:20

　　吴艳妮晒入学照，又被骂上了热搜头部，网友：这是学生该有的样子？

　　2024-10-10 21:22:22

　　阿根廷终止对华洗碗机反倾销措施

　　2024-10-10 10:38:27

　　郑钦文的团队日常开销真是让人瞠目结舌，细数起来绝对超乎想象

　　2024-10-08 11:09:57

　　揭秘金正日后宫：有日本归侨，有朋友嫂子，唯独钟爱“技术书记”

　　2023-12-12 22:46:36

　　谢文能：我要是不受伤就好了，在场下看比赛感觉还是有点有心无力

　　2024-10-11 10:15:25

　　hr吐槽：再这么下去，年轻人失业后，就再也无法找到工作了

　　2024-10-10 13:20:03

　　小米应用商店新增“今日热门”引众怒 米粉们直爆粗口

　　2024-10-10 18:24:13

　　黑天鹅正式落地！美联储宣布暂缓降息，深夜的四大消息全面发酵！

　　2024-10-11 00:41:27

　　太突然！上海市中心一托育园关停，学费18000元/月，有家长刚付了10万，相关部门紧急介入→

　　2024-10-10 20:48:50

　　戒掉中国真的好难，给iPhone代工的塔塔火了，押宝印度的苹果麻了

　　2024-10-10 17:34:22

　　2024-10-10 00:46:43

　　2024-10-11 10:48:49

　　狂卖195亿！宅地成交额大涨！海南未来三年楼市格局定调了！

　　一串六、凌晨买房、 万组进场…这个国庆，广州楼市热爆了！

　　重磅！首个区域官宣！海南打响取消限购、取消转让年限头部***！

　　国庆到啦！快来查收你的买楼大礼包

　　飞行员突发心脏病瘫倒在驾驶座上 妻子零基础现学降落

　　国企过期粮被指部分流入乡村小学 涉事企业亏损逾50亿

　　上百村民疑被冒用信息成合作社股东:多是不识字的老人

　　多名烂尾楼业主起诉西宁市房管局索赔 被法院驳回

　　公职人员被举报隐瞒婚姻出轨多名女性 当地称正在核实

　　飞行员突发心脏病瘫倒在驾驶座上 妻子零基础现学降落

　　国企过期粮被指部分流入乡村小学 涉事企业亏损逾50亿

　　上百村民疑被冒用信息成合作社股东:多是不识字的老人

　　多名烂尾楼业主起诉西宁市房管局索赔 被法院驳回

　　公职人员被举报隐瞒婚姻出轨多名女性 当地称正在核实

　　国足会以“0分”结束这次18强赛吗？

　　世预赛-谢文能建功 国足客场1-3遭澳洲逆转3连败

　　湖人逆转雄鹿尝季前首胜 勒布朗11+6布朗尼4中0

　　伊万:谢文能腿部不适被换下 踢印尼才是战斗的开始

　　豪门悲喜夜：法国4-1造惨案，英格兰1-2被绝杀，意大利2-2比利时

　　黄圣依杨子婚姻惊变 自曝想离婚3年了

　　熊黛林晒44岁生日照，富豪老公幽默送蛋糕

　　郭碧婷真太能忍 网友：她拿的每一分钱都是精神损失费

　　看了陆毅《人民警察》，发现演技不能比较，因为优与劣一目了然

　　汪小菲秀恩爱翻车，和小梅拍MV被吐槽，大S才是偶像剧女王

　　创指跌逾4% 三市下跌个股近4600只

　　市场火爆借钱炒股？多家银行发声

　　多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

　　苏姿丰2小时激情演讲！发布AMD蕞强AI芯片

　　MONA之后，小鹏P7+想复制爆款

　　视频平台阉割清晰度，这锅到底谁来背？

　　Robotaxi Day来了，决定特斯拉的命运和马斯克的声誉

　　小鹏P7+发布 有轿跑的帅气也有商务车的舒适感

　　纯电续航卷到901km 小马试驾岚图知音

　　新别克世纪CENTURY曝光 全新座椅豪华程度拉满

　　如何在传奇之上重塑经典? 212的野心和底气

　　雷克萨斯新LX全球首发 推出首款混动车型LX 700h

　　花18万治疗阿尔茨海默病，值不值？

　　国庆期间境外旅游，警惕猴痘、登革热！

　　被称为“水果皇帝”，糖尿病患者也能吃

　　不要忽视青少年抑郁症，早期征兆很重要

　　五年级压轴题：若m+n=91，求mn的值

　　五年级压轴题：看似简单，却有很多看到答案哭了

　　四、六、八年级体测陆续开考！评分标准&备考要点看这里→

　　别等孩子成了“白眼狼”才明白 家长做不到这4点，付出再多孩子也学不会感恩！

　　天中附小招聘｜怀揣教育热情的你，这里能让梦想照进现实

　　30个拼多多宝藏！巨便宜巨好用，求你们一定要买！

　　夏天在皮肤上偷的懒，总要面临「秋后算账」

　　狂卖195亿！宅地成交额大涨！海南未来三年楼市格局定调了！

　　一串六、凌晨买房、 万组进场…这个国庆，广州楼市热爆了！

　　重磅！首个区域官宣！海南打响取消限购、取消转让年限头部***！

　　国庆到啦！快来查收你的买楼大礼包

　　身临其境的恐惧！《寂静岭2RE》头部人称Mod放出

　　《AC幻景》10月17日登陆Steam！需要育碧客户端运行

　　《暗喻幻想》媒体满分评价贺图公开！今日上线

　　《七龙珠 电光炸裂！ZERO》特别好评 在线万

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号