当前位置:首页 > 上海厂房招商 > 正文内容

安亭镇聚焦“产业中心化”盘活壹号湾科技园低效用地筑巢引凤优质项目有发展空间

admin3个月前 (09-21)上海厂房招商16

  沪上产业重镇安亭,有一条北至宝安公路、南临蕰藻浜桥的众百路。路旁有个古树公园,里面有一棵树龄1200多年、编号为上海0001的古银杏“树王”,公园所属近6平方公里的园区也因此得名“壹号湾科技园”。

  在安亭镇下属集体企业——上海安亭经济发展中心(下称“安经发”)持续数年的推动下,盘活土地资源、引入优质项目成了众百路沿线发展的关键词。眼下,曾经业态低下、人员混杂的厂房已彻底改头换面,成为税收过亿元的智慧物流仓,园区也牢牢把握“产业中心化”策略,为大企业增资扩产保驾护航。

  众百路往东不到1公里就是G15沈海高速收费站。便利的交通区位深得大小物流企业青睐,也吸引了一批“二房东”“三房东”。他们租下厂房,出租给更多小微企业,经年累月间对园区环境造成了极大破坏。对园区管理方安经发来说,里外的乱,意味着居高不下的维护管理成本,每天看上去人流、车流进进出出很“闹猛”,实际产值、税收却极为低下。

  安全生产是保障经济发展的基本条件。以消除厂区仓库消防安全隐患为契机,自2019年起,安经发成立调研专班,开展专项整治行动,逐户走访检查园区内的47家产权单位、181家经营单位。根据走访情况,工作人员将企业的信息造册,同时建立企业数据信息库,并在此基础上整理底数清单、隐患清单、整改清单。

  “不租给他们,租给谁?”这一问,坚定了园区腾笼换鸟的决心。“整治是为了让房东承担起主体责任,不能‘躺着收钱’,但更重要的是引入优质稳定的项目,带动园区产业提质增效,倒逼企业形成优胜劣汰的管理格局。”安经发总经理李成阳说。

  为凤筑巢,先要腾笼。李成阳回忆,“为了给优质项目腾出发展空间,针对众百路448号地块,我们兵分两路:一路主攻产权方,动之以情,向其普及安亭镇蕞新的产业定位和规划布局;一路攻‘二房东’,从长远角度建议他们改变现有模式、转型升级,并承诺为他们解决清退后的办公场所和相应的工商服务。”

  经过不懈努力,“腾笼”工作在两个月内全面完成。但随着时间推移,产权方见“换鸟”迟迟未进行,便自行招商,先后洽谈了近20个项目。可项目还是以仓储类为主,不符合园区产业导向,安经发一一拒绝。

  期盼的“凤”在2021年到来。此前已落户嘉定10年的李宁集团全资子公司——上海体育用品电子商务有限公司,因业务发展需求,想要建设电商运营中心暨华东智慧物流中心。北临上海市民体育公园、毗邻G15沈海高速的众百路,恰好与企业自身定位和需求相符。

  但地块原有厂房面积仅2.6万平方米,与企业所需的近9.5万平方米相去甚远,怎么改扩建又成了难题。为了留住优质项目,安亭镇领导牵头成立工作专班,向区投促办上报改扩建申请。随后,由区投促办接力,向各相关职能部门发出意见征询,并在收到意见后迅速组织召开专题会议,认定该项目为战略预留区优质项目,同意其改扩建申请。

  2021年9月,安亭镇与公司正式签约。2023年9月,占地约90亩,建筑面积近9.5万平方米的李宁华东智慧物流中心及李宁电商运营中心正式投运。其整体存储能力可达1000万件,单天作业能力可达60万件。

  看着曾经的“脏乱差”物流基地变成今日模样,税收也从百万元升至过亿元,李成阳十分感慨。“李宁物流园区相当于一间‘样板房’,为壹号湾科技园盘活土地资源、提升产业能级作出了示范。”

  同样位于众百路的安亭老牌汽车零部件企业安波福,是中国蕞大的汽车线束供应商和第二大车用连接器系统供应商。2021年底,企业计划在新能源领域增资扩产,需用地新建厂房。获知企业诉求后,安亭镇选定姚记地块,与李宁项目一样通过整租后以联投公司代为定建的方式,推倒该地原有老旧厂房,为安波福新建了一栋低碳绿色厂房和办公楼,总面积4.7万平方米。2023年8月,该改扩建项目建成投入使用,达产后年产值将超40亿元。

  采埃孚汽车科技(上海)有限公司二期新厂房顺利投产,也是“零增地、改扩建”模式的实践成果。安亭镇相关负责人介绍,随着采埃孚扩大在华EPS(电子助力转向系统)产品的种类与产能,企业提出在原有厂区内新建厂房的需求。经镇政府和壹号湾科技园协调支持,厂区新增了4000平方米厂房,预计2024年新增EPS销售额将比2022年销售额增加超10亿元。

  值得一提的是,采埃孚和与其厂区步行距离5分钟的巴比塑料有限公司也成功牵线。当时,巴比塑料刚腾出2000多平方米厂房,苦于找不到优质项目引进,园区头部时间想到采埃孚扩大产能需要场地,便为他们牵线搭桥。两边一拍即合,采埃孚很快就将一条产线迁入该厂房。

  “旧瓶装了新酒”,产权单位放心,园区能级也不断提升。2023年以来,安亭镇聚焦“产业中心化”计划,着力为世界500强、安亭前50强及高潜力企业提供资源和服务,支持他们增资扩产。“看着园区日新月异,不少产权单位主动找了过来,表达了清退低效租户的意愿,问我们是否有优质项目可以介绍。”李成阳说,“转型要一步一个脚印,园区将结合实际,有计划地盘活低效产业用地,推动经济和社会效益全面提升。”

  前往东方财富APP阅读全文,体验更佳

  东方财富发布此内容旨在传播更多信息,与本站立场无关,不构成投资建议。据此操作,风险自担。

  李强签署国务院令 公布《国务院关于修改部分行政法规和国务院决定的决定》

  A股重磅突发!“国家队”资金加快入市?

  胡锡进补仓12万元:2800点以下遍地是黄金

  A股探底回升:沪指2800点失而复得 创业板指大涨近2%

  打开东方财富APP查看更多内容

  24连一字跌停,股价从53.93元至0.96元,惨不忍睹!

  1.18收盘:谁主导了市场的大逆转

  胡锡进:今日补仓12万本金增到60万,相信2800点以下遍地是黄金!

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://280380.com/index.php/post/9847.html

分享给朋友:

相关文章

嘉定昨招商推介500公顷土地:为后期定价做准备

嘉定昨招商推介500公顷土地:为后期定价做准备

  (记者周祺瑾)6月25日,浦东香格里拉酒店,2012上海市嘉定区城市发展招商推介会。会上,嘉定区一口气推出500公顷土地、500万平方米商业面积、50个功能项目。   据上海嘉定网会后发布的新闻稿,当天到场的,除了区委书记金建忠、区长马春雷等嘉定区四套班子,超过200家企业参加会议,其中上市公司70多家、大型国有企业15家、知名民营企业100多家。...

招商、南昌市政以149亿元竞得嘉定区嘉定新城一宗宅地

招商、南昌市政以149亿元竞得嘉定区嘉定新城一宗宅地

  7月26日,上海第二批集中供地次日,招商、南昌市政以14.9亿元竞得嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块,溢价率9.24%,房地联动价4.98万/㎡。   出让信息显示,地块东至沪宜公路,西至小横沥河,南至双丁路,北至陈安公路;土地用途为居住用地,出让面积26383.2平方米,容积率2.2,起始价13.6402亿元。   利欧股份蕞新...

上海第二轮集中供地现“嘉定专场”:5地块揽金百亿

上海第二轮集中供地现“嘉定专场”:5地块揽金百亿

  上海第二轮集中供地现“嘉定专场”:5地块揽金百亿   3天前21世纪经济报道官方账号   21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道   截至7月26日,上海第二轮集中供地已出让地块21幅,共取得地价款463.83亿元。在第二天的土拍中,6幅地块总底价约108亿元,全部溢价成交。其中5幅嘉定新城地块均拍至中止价进入“一次报价”阶段,...

上海今年二轮土拍收官:34幅土地成交总价780亿元

上海今年二轮土拍收官:34幅土地成交总价780亿元

  上海今年二轮土拍收官:34幅土地成交总价780亿元   为期4天的上海2022年第二批次集中供地于今天落幕。   在此前预告的32幅宅地基础上,新增两幅“城中村”改造项目用地,总计34幅涉宅用地,成交总额达780亿元,平均溢价率为4.49%。   根据上海市土地交易市场公布的消息,   34幅地块分布在浦东新区...

招商蛇口与南昌市政公用联合体摘得上海第二批次集中供地一宅地

招商蛇口与南昌市政公用联合体摘得上海第二批次集中供地一宅地

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:招商蛇口与南昌市政公用联合体摘得上海第二批次集中供地一宅地   上证报中国证券网讯(记者 张良)7月26日,上海第二批次集中供地进入第二天。在下午出让的嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块竞价中,由南昌市政公用房地产集团有限公...

地一线上海二轮供地:招商蛇口联合体149亿元竞得嘉定地块

地一线上海二轮供地:招商蛇口联合体149亿元竞得嘉定地块

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:地一线上海二轮供地:招商蛇口联合体14.9亿元竞得嘉定地块   焦点财经讯 李泳青7月26日,上海2022第二轮集中供地进入第二个竞买日,当天共出让6宗地块,总起始价约99.16亿元。   据悉,南昌市政公用+招商蛇口以...

嘉定地合网-嘉定土地网土地流转地块出租转让农村土地租赁承包网络平台

嘉定地合网-嘉定土地网土地流转地块出租转让农村土地租赁承包网络平台

  嘉定区位于上海西北部,中心位置在北纬31度23分,东经121度15分。东与宝山、普陀两区接壤;西与江苏省昆山市毗连;南襟吴淞江(苏州河),与闵行、长宁、青浦三区相望;北依浏河,与江苏省太仓市为邻。总面积458.8平方公里。行政区域界线公里。全境地势平坦,东北略高,西南 稍低。市、区级河道藻浜、练祁塘、娄塘河横卧东西,向东流经宝山区直通长江和黄浦江;盐铁塘、横沥、新槎浦纵贯南北,与吴...

嘉定区土地招商网

嘉定区土地招商网

  上海嘉定区37亩土地整体转让 土地平整 交通便利 政府扶持   嘉定徐行155亩土地整体转让 交通便利   嘉定工业园区19000平空地出租   三源色上海嘉定区37亩硬化地出租   上海金山区65亩土地整体转让 土地平整 交通便利   上海嘉定区37亩土地整体转让 土地平整 交通便利 政府扶...