昨日，上海规划与自然资源官方网站发布公告，上海市四月将出让7宗地块，其中嘉定区2宗，青浦区2宗，宝山、静安、浦东各1宗。7宗地块中仅有一宗为住宅用地，商业和办公楼用地5宗，科研用地1宗。

　　上述7宗地块合计占地面积达156665㎡，起拍价总额超90亿元，其中起始价*高的为宝山区罗店镇美罗家园大型居住地块和静安区江宁社区商办地块，出让起始价分别达到24亿元和60亿元。

　　1、嘉定区嘉定新城F01C-01地块

　　东至启鹏路，南至希望路，西至永盛路，北至智谷路。

　　出让面积8867.0㎡，土地使用年限为 50年，土地性质为办公楼用地，挂牌起始时间2020年4月24日，截止时间2020年5月9日。

　　起始价为12769.0万元，保证金2554万元，保证金缴纳截止时间为2020年4月22日16：00。

　　2、嘉定区嘉定新城F15A-01地块

　　东至启明路，南至双丁路，西至德富路，北至陈安路。

　　出让面积12250.3㎡，土地使用年限为 50年，土地性质为办公楼用地，挂牌起始时间2020年4月24日，截止时间2020年5月9日。

　　挂牌起始价27564万元，增加幅度为200万元，保证金5513万元，保证金缴纳截止时间为2020年4月22日16：00。

　　3、宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区01单元0117-02地块

　　东至陆翔路，南至美爱路，西至罗真路，北至美丹路。

　　出让面积57954.7㎡，土地使用年限为70年，土地性质为居住用地。

　　挂牌起始价243410.0万元，保证金48682万元，保证金缴纳截止时间为2020年4月21日16：00。

　　（1）本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%，计92727.52㎡以上(中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90㎡、小高层住宅建筑面积不大于95㎡、高层住宅建筑面积不大于100㎡）。

　　（2）申请人若进入近三年房企排名百强榜，或在一线城市及港澳台地区拥有开发经验，将在竞标打分方面获得更高的分分数。

　　东至西康路，南至康定路，西至常德路，北至昌平路。

　　出让面积32778.7㎡， 土地使用年限为商业40年、办公50年，土地性质为商办用地。

　　挂牌起始价为60亿元，保证金12亿元，将于4月20日公布具体出让方式。

　　原址保留保护地块内静安区全国第三次不可移动文物普查确定的登记不可移动文物的国立暨南大学旧址（康定路528号，占地约322㎡、建筑面积约966㎡，*终以实测为准)。具体保护方案由建设主体结合开发规划单独编制，并经法定报批程序后实施。

　　保护地块内8处50年普查建议保留历史建筑（总建筑面积约6975㎡，*终以实测为准)。根据控规研究时的城市设计，8栋保留历史建筑中，原则建议其中紧邻西康路三栋历史建筑原地局部改造与加建，其余5栋历史建筑可采用保留肌理及局部构建，具体形式结合后续建设方案审定。在保护单体同时，加强对传统弄巷空间格局和肌理尺度的整体保护。地块西侧常德路800秀南侧有建议原地保留的历史建筑，上述历史建筑的后续处置需征得相关主管部门同意。

　　5、青浦区盈浦街道青赵路南侧18-02地块（“城中村”改造项目-俞家埭村）

　　东至老西大盈港，南至卢湾港，西至18-01地块，北至青赵路。

　　出让面积25594.2㎡，餐饮旅馆业用地 40年、慈善用地 50年， 土地性质为餐饮旅馆业用地、慈善用地。

　　起始价为7740万元，保证金1548万元，保证金缴纳截止时间为4月13日，挂牌起始时间为4月14日9:30，截止时间为当天的14:00。

　　6、青浦区盈浦街道港俞路西侧08-16地块（“城中村”改造项目-俞家埭村）

　　东至港俞路，南至青赵路，西至杨里泾，北至青龙田庄；青浦区盈浦街道港俞路西侧08-16地块（“城中村”改造项目-俞家埭村）：东至港俞路，南至青赵路，西至杨里泾，北至青龙田庄。

　　出让面积7354.2㎡，土地使用年限为商业用地 40年、文体用地 50年，土地性质为商业用地、文体用地，

　　挂牌起始价为6652万元，增加幅度为100万元，保证金1331万元，保证金缴纳截止时间为4月13日。挂牌起始时间为4月14日9:30，截止时间为当天的14:00。

　　7、浦东新区张江中区单元44-01地块

　　东至纳贤路，南至祥科路，西至海趣路，北至海科路。

　　出让面积11466.3㎡，土地使用年限50年，土地性质为科研设计用地，投资强度不低于2712万元/亩。

　　起始价为9817万元，保证金982万元，保证金缴纳截止时间为4月13日。挂牌起始时间为4月14日9:30，截止时间为当天的14:00。

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