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　　原标题：含今年第二批2幅“土拍”地块，青浦发布了31份征地事项公告

　　近日，青浦区一共发布了31份征地事项公告，其中7份为拟征地告知书，其余均为征地公告。

　　本期征地共涉及8个街镇，它们分别是徐泾镇、朱家角镇、华新镇、练塘镇、金泽镇、夏阳街道、香花桥街镇、赵巷镇。

　　本期征地用途有道路广场、其它备建用地、教育科研设计、普通商品房、保障性住房、社区级公共设施用地、基础教育用地、商务办公用地、工业用地、公共绿地，水域、社区行政管理用地、对外交通等。

　　凤溪社区2幅保障性住房用地公布征地公告；

　　已纳入今年第二批“土拍”的徐泾2幅拟出让住宅地块也在本期征地公告内；

　　大盈浦路（青顺路-青浦大道）新建工程公布征地公告，其位于未来新城样板区；

　　徐泾镇104转型区5幅地块同时发布征地公告；

　　赵巷镇佳环路东侧B2-01、B2-02、 B2-03地块公布征地公告，含普通商品房用地和幼儿园用地。

　　1、项目名称：龙联路（规划小涞港桥东侧接坡-涞港路）

　　龙联路（规划小涞港桥东侧接坡-涞港路）区位图

　　批准文号：沪青预征地告〔2023〕第83号

　　徐泾镇二联村拟征地范围内集体经济组织和村民：

　　根据沪青规划资源选预〔2022〕181号，国家拟征收你村4组、6组范围内集体土地。

　　位置：青浦区徐泾镇，东至区界，南至24-01地块，西至涞港路，北至16-02地块

　　龙联路（规划小涞港桥东侧接坡-涞港路）新建工程（龙联路桥），东起闵行区的规划小涞港桥东侧接坡（与已建龙联东路接顺），西至青浦区的涞港路（与已建龙联路接顺），规划红线米，道路为双向四车道，并设有非机动车和人行道，设计车速为每小时30公里。

　　2、项目名称：朱家角未来城市样板区3号地块

　　批准文号：沪青预征地告〔2023〕第84号

　　朱家角镇横江村拟征地范围内集体经济组织和村民：

　　根据沪青规划资源选预〔2023〕57号，国家拟征收你村横江村、横江村4、5、6、7、8组范围内集体土地。

　　位置：青浦区朱家角镇东至青浦大道，南至三分荡路，西至朝新河，北至东横港

　　去年9月，未来新城样板区的3幅地块，即1号、2号、3号地块项目选址意见书批复。同年10月，上述3幅地块同时公布了拟征地告知书，其中就包括了这次公告的3号地块，两次公告的3号地块为相同地块，但征收涉及村组略有差异。

　　3、项目名称：朱家角镇工业园区F-01-04地块

　　4、项目名称：青浦区华硕路东段（华新中学-新恒路）新建工程

　　批准文号：沪青预征地告〔2023〕第86号

　　华新镇新谊村拟征地范围内集体经济组织和村民：

　　根据沪青规划资源选预〔2023〕28号，国家拟征收你村何宅组范围内集体土地。

　　位置：青浦区华新镇，东至新恒路,南至规划27-03地块,西至华新中学,北至规划公共绿地

　　华硕路位于华新镇区新谊河南岸。根据已批复的上位规划显示，华硕路规划东起新恒路，西至新通波塘，本期征地为华硕路东段（华新中学-新恒路），详见附图。

　　6、项目名称：青浦区新益南路南段（华腾路-谢家河）新建工程

　　批准文号：沪青预征地告〔2023〕第87号

　　华新镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：

　　根据沪青规划资源选预〔2023〕24号，国家拟征收你村范围内集体土地。

　　位置：青浦区华新镇，东至博隆商业广场，南至华腾路，西至21-08地块住宅项目，北至谢家河

　　7、项目名称：青浦区新益南路南段（华腾路-谢家河）新建工程

　　批准文号：沪青预征地告〔2023〕第88号

　　华新镇徐谢村拟征地范围内集体经济组织和村民：

　　根据沪青规划资源选预〔2023〕24号，国家拟征收你村东宅组范围内集体土地。

　　位置：青浦区华新镇，东至博隆商业广场，南至华腾路，西至21-08地块住宅项目，北至谢家河

　　上述拟征地告知书6、7均为同一项目，即新益南路南段（华腾路-谢家河）新建工程。

　　8、项目名称：华新镇嘉松中路东侧04-02地块

　　合计征收土地6.30平方米，其中农用地0平方米、建设用地6.30平方米、未利用地0平方米。

　　合计征收土地3843.70平方米，其中农用地0平方米、建设用地3843.70平方米、未利用地0平方米。

　　10、项目名称：练塘工业园区08-01地块

　　批准文号：沪（青）征地告〔2023〕第60号

　　征收土地的位置（四至范围）：青浦区练塘镇东至练塘药业，南至南王浜，西至练东路，北至泖南路

　　被征地单位和征地面积：青浦区练塘镇东泖村24766.60平方米,其中农用地22753.70平方米、建设用地0平方米、未利用地2012.90平方米。

　　合计征收土地24766.60平方米，其中农用地22753.70平方米、建设用地0平方米、未利用地2012.90平方米。

　　11、项目名称：元荡堤防达标和岸线生态修复（三期）工程

　　合计征收土地3111.00平方米，其中农用地683.70平方米、建设用地7.40平方米、未利用地2419.90平方米。

　　12、项目名称：沈巷派出所迁建工程

　　合计征收土地7216.20平方米，其中农用地358.90平方米、建设用地6857.30平方米、未利用地0平方米。

　　沈巷派出所迁建工程位于沈砖公路与沈太路交汇处东南。根据已批复的项目可研报告显示，该项目包括新建1幢地上5层、地下1层的派出所业务用房，及配电房、门卫、垃圾房等配套用房及消防、给排水、绿化等附属工程。

　　根据已批复的上位规划显示，其北侧40-02地块为商务办公用地，南侧是养老设施用地，为朱家角镇养护院，一期已建成。

　　13、项目名称：金泽镇大莲湖西侧01-01地块

　　合计征收土地52024.10平方米，其中农用地52024.10平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

　　根据上位规划，即青西郊野公园片区（QD-012水乡单元东片区）专项规划显示，01-01地块位于规划中的青西郊野公园东片区，用地性质为C2，即商业服务业用地，不过本次征地公告显示其用地性质还增加了商务办公用地功能。上位规划显示这里将建“乡村度假酒店”。

　　去年1月，《青西郊野公园片区（QD-012水乡单元东片区）专项规划》公示，青西郊野公园东片区规划面积为10.27公平公里。

　　14、项目名称：青浦新城三甲医院配套薛家湾路、盘龙浦路新建工程

　　合计征收土地17640.10平方米，其中农用地16034.20平方米、建设用地0平方米、未利用地1605.90平方米。

　　15、项目名称：青浦区大盈浦路（青顺路-青浦大道）新建工程

　　合计征收土地9422.10平方米，其中农用地8389.90平方米、建设用地512.10平方米、未利用地520.10平方米。

　　16、项目名称：青浦区外青松公路（城中东路-新科路）功能提升改造工程

　　合计征收土地43914.50平方米，其中农用地0平方米、建设用地43593.80平方米、未利用地320.70平方米。

　　青浦区外青松公路（城中东路-新科路）功能提升改造工程项目位于青浦新城，穿越规划的新城中央商务区，南至城中东路，北至新科路。道路全长约4000m，红线m，其中主线隧道南起公园路南侧，北至崧泽大道北侧，长约3185m。

　　该项目已于去年7月举行开工仪式，因为外青松公路主线隧道与新城站负一层合建，竣工日期两者均在2028年。

　　17、项目名称：北盈路（东大盈港-断头处）道路新建工程项目

　　合计征收土地5074.70平方米，其中农用地5070.30平方米、建设用地0平方米、未利用地4.40平方米。

　　18、项目名称：青浦区公租房配套道路项目

　　合计征收土地619.60平方米，其中农用地318.40平方米、建设用地190.40平方米、未利用地110.80平方米。

　　合计征收土地3542.10平方米，其中农用地0平方米、建设用地3542.10平方米、未利用地0平方米。

　　合计征收土地10736.10平方米，其中农用地0平方米、建设用地10736.10平方米、未利用地0平方米。

　　21、项目名称：新建华新小学分部

　　合计征收土地291.80平方米，其中农用地0平方米、建设用地291.80平方米、未利用地0平方米。

　　22、项目名称：华新镇嘉松中路东侧04-05地块

　　合计征收土地27085.80平方米，其中农用地4.70平方米、建设用地27081.10平方米、未利用地0平方米。

　　嘉松中路东侧04-05地块位于华新镇正在开发中的凤溪社区片区。

　　根据已批复的片区上位规划显示，该地块用地面积为23909平方米，用地性质为三类住宅组团用地，容积率2.2，限高50米，规划住宅套数下限为500套，该地块备注栏与同期征地的北侧04-02地块一样，同样写的是保障性住房，很可能是片区动迁安置房用地。

　　23、项目名称：青浦区华新工业园区施家宅路西侧09-08地块

　　合计征收土地15007.20平方米，其中农用地15007.20平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

　　24、项目名称：华新工业园区10-17部分地块

　　合计征收土地10266.80平方米，2其中农用地4.90平方米、建设用地8543.90平方米、未利用地1718.00平方米。

　　25、项目名称：徐泾镇双联路北侧36-01地块

　　合计征收土地36936.80平方米，其中农用地35347.50平方米、建设用地0平方米、未利用地1589.30平方米。

　　26、项目名称：徐泾镇104区域A23-02地块

　　合计征收土地365.90平方米，其中农用地229.10平方米、建设用地136.80平方米、未利用地0平方米。

　　27、项目名称：徐泾镇104区域A06-03地块

　　合计征收土地393.00平方米，其中农用地0平方米、建设用地393.00平方米、未利用地0平方米。

　　28、项目名称：徐泾镇104区域A05-01地块

　　合计征收土地271.60平方米，其中农用地0平方米、建设用地271.60平方米、未利用地0平方米。

　　29、项目名称：徐泾镇104区域A07-01地块

　　合计征收土地838.40平方米，其中农用地0平方米、建设用地838.40平方米、未利用地0平方米。

　　30、项目名称：徐泾镇104区域A20-01地块

　　合计征收土地120.50平方米，其中农用地0平方米、建设用地87.30平方米、未利用地33.20平方米。

　　合计征收土地21834.00平方米，其中农用地19399.10平方米、建设用地0平方米、未利用地2434.90平方米。

　　佳环路东侧B2-01、B2-02、 B2-03地块，我们今年3月“以启动收储为新闻线索”已报道过，这次正式公布征地公告了。

　　根据已批复的上位规划显示，B2-01地块，占地29974平方米，规划用地性质为三类住宅组团用地，应该为普通商品房，容积率2.2，建筑限高60米，规划住宅套数656套。

　　B2-02地块，占地6963平方米，规划用地性质为基础教育设施用地（幼儿园），容积率1.0，建筑限高24米。

　　B2-03地块，占地12318平方米，规划用地性质为社区级公共服务设施用地，容积率1.5，建筑限高24米。

　　上位规划显示，本次征地地块的北侧为B3C-01地块，占地为31780平方米，用地性质为商业、商办和四类住宅组团用地（保障性租赁住房），其中商办占比60%，商业和住宅各20%。该地块此前已公布征地公告。

　　再往北3幅地块，即B3A-01、B3A-02、B3B-01地块为去年12月成功出让的住宅用地，该项目房地联动价统一为54500元/平方米，这也是目前赵巷镇的蕞高房地联动价。

　　本次征收地块向东600米左右，就是运营中的17号线嘉松中路站和预计今年开业的长三角绿色智谷Terrace Park购物中心，当然附近还有享誉长三角的奥特莱斯。

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