马陆镇一地块计划打造高端产业集群

　　本次规划编制范围为马东特定区-6（JDC1-2006）单元08街坊，北至思诚路、南至思义路、东至敬学路、西至澄浏中路（现朱宝路），总用地9.2公顷。

　　根据《嘉定新城“十四五”规划建设行动方案》，08街坊所在的马东产城融合发展示范区计划打造高端产业集群。

　　街坊内现状工业企业麦加涂料（08-04地块）拟于原地自主转型升级，该区域尚无控规覆盖，故开展本次控规编制，以加快落实项目建设，顺应产城融合示范区转型升级导向。

　　（1）08-01地块用地面积为6068平方米，用地性质规划为公共绿地（G1）。

　　（2）08-02地块用地面积为7804平方米，依据《上海市嘉定区河道蓝线专项规划》规划为水域（E1）。

　　（3）08-03地块用地面积为6532平方米，用地性质规划为公共绿地(G1)。

　　（4）08-04地块用地面积为12562平方米，用地性质规划为教育科研设计用地（C6），容积率为2.5，建筑高度为50米。

　　（5）08-05地块用地面积为43909平方米，用地性质规划为一类工业用地（M1），容积率为2.0，建筑高度为30米。

　　考虑项目实施时序，先行启动08-04地块建设，以保障企业转型提升的迫切需求；后续结合上位规划和实际需求启动其余地块的建设。

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