（原标题：办办网土地市场月度简报（2022年8月份——上海市场））

　　据办办网数据研究中心数据显示，2022年8月份上海市经营性用地新增挂牌入市60幅，出让面积合计为2,440,243平方米，环比7月份增长556.70%，同比2021年8月增长151.26%。

　　其中涉办用地新增挂牌入市6幅，出让面积合计为361,170平方米，起拍价超过352亿。

　　办办网数据研究中心数据当月显示，2022年8月份上海市经营性用地共成交20幅，成交面积合计为430,119平方米，环比7月份下滑75.48%，同比2021年8月份增长17.97%；成交金额为174,767万元，环比下滑97.84%，同比增长6.09%。

　　其中，涉办用地仅成交1幅，成交面积为7,785平方米，占整个成交市场的1.81%，环比7月份下滑77.56%，同比去年8月份下滑81.92%。当月涉办用地的成交总金额为97,120万元，占整个成交市场的55.57%，环比下滑48.13%，同比增长29.12%。

　　办办网数据显示整个8月份上海土地市场，共7个区域有用地成交，浦东（含临港）成交6幅，奉贤成交4幅，嘉定和松江各成交3幅，闵行成交2幅，崇明和宝山各成交1幅。

　　在各个区域成交用地面积中，奉贤总计以成交近12.11万平方米成为本月最大的用地成交区域，其次是浦东（含临港）成交近10.41万平方米，第三是崇明成交近6.66万平方米。

　　而各区的成交总价排行则是：浦东（含临港）以总成交逾14.45亿元排名第一，第二是奉贤总成交逾0.99亿元，宝山总成交近0.67亿元排名第三。

　　8月，上海发布了第三批集中供地的公告，35幅涉宅地块涉及13个区，总出让面积约184.87万平方米，总起拍价达1,030.45亿元。同时在出让规则方面，本批次土地对此前的“一次书面报价规则”条款作出了调整。

　　办办网发现当月成交市场唯一的一块办公地块被上海城投和世博发展以9.7亿元联合摘得，该地块位于世博商务区，占地面积7,785平方米，规划容积率5.0，建筑限高60米，规划要求与地块内的西藏南路隧道风塔结合建设。

　　整个8月份上海土地市场的成交量和成交金额均处于年度低谷，环比有较大跌幅。

　　（本内容仅供行业研究人员、企业、机关单位参考使用，不做任何投资建议）

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