1. 云芯科创中心（静安国际科创社区）

　　区域位置：静安市北高新园区，共和新路与汶水路交汇处，紧邻地铁1号线汶水路站。

　　租金：4.2-6元/㎡/天，物业费26元/㎡/月。

　　面积：总建面17万㎡，标准层1900-2340㎡，层高4.5米。

　　周边配套：自带4000㎡下沉式商业广场（星巴克、MANNER咖啡）、静安希尔顿酒店、大宁国际广场。

　　由彭浦机械厂旧改而来，保留工业遗存（智造博物馆、工业咖啡馆）；

　　聚焦工业互联网、边缘计算，引入上海电气集团、市北高新集团总部；

　　提供定制化办公空间（可调整层高、外立面及楼板承重），配套屋顶花园及空中连廊。

　　区域位置：静安区江场路近共和新路，地铁1号线元/㎡/月。

　　面积：总建面21万㎡，含10栋独栋商务楼及2栋5A写字楼。

　　周边配套：协信星光广场、大润发、丽枫酒店、彭浦公园。

　　市北高新区蕞大商办综合体，获绿色三星认证；

　　低密度设计，集成智能安防系统及员工食堂。

　　区域位置：静安区康宁路328弄，中环线元/㎡/天，物业费未公开。

　　面积：总建面12.2万㎡，含独栋及灵活分割办公空间。

　　周边配套：白领食堂、咖啡馆、静安市北医院。

　　上海首个区块链产业园，引入华为、万向区块链、蚂蚁链等头部企业；

　　产学研联动，覆盖政务、金融等应用场景，打造Web3.0可信数据经济示范区。

　　区域位置：静安区寿阳路99弄，南北高架东侧，地铁1号线公里。

　　租金：未直接披露（参考周边同类约4万元/㎡），物业费由高力国际管理。

　　面积：灵活分割（50-2000㎡），绿化率40%。

　　周边配套：协信星光广场、静安体育中心、龙之梦购物中心。

　　生态办公园区，采用雨水回收系统及海绵城市设计；

　　提供一站式企业服务，享受静安区产业补贴。

　　区域位置：南京西路风貌保护区核心，地铁2/13号线南京西路站。

　　租金：高端商业为主（未公开），物业费30元/㎡/月。

　　面积：总建面4.7万㎡，含孙科别墅、海军俱乐部等历史建筑。

　　周边配套：茑屋书店、蓝瓶咖啡、露天泳池及艺术市集。

　　上海蕞大石库门建筑群改造，定位“7×24小时开放街区”；

　　融合文化、商业与办公（爱奇艺、IDEO入驻），定期举办双年展及市集。

　　区域位置：静安区广延路1321号，紧邻新静安体育中心，地铁1号线.5元/㎡/月。

　　面积：总建面10万㎡，含独栋（1500-6000㎡）及灵动空间（160-5000㎡）。

　　周边配套：协信星光广场、大宁国际商圈、静安体育中心。

　　原迅达电梯厂改造，保留工业穹顶秀场及多媒体共享中心；

　　聚焦影视文化及电竞产业，配套星总部、星空间等六大模块。

　　区域位置：静安区江场三路262号，地铁1号线元/㎡/天，物业费未公开。

　　面积：灵活分割（50-200㎡），绿化覆盖率超40%。

　　周边配套：大宁国际商圈、高校及科研机构聚集区。

　　数字化转型标杆，聚焦数据确权及区块链底层技术；

　　应用场景覆盖政务、医疗，采用海绵城市设计理念。

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