上海时亦创意园坐拥核心区位，毗邻地铁枢纽，交通便捷；红砖厂房融合工业遗存与现代设计，空间灵活多元；配套共享办公、路演中心，赋能创意产业；政策扶持孵化初创企业，产业生态聚合，激发创新活力。

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　　上海时亦创意园坐落于城市核心发展轴，总建筑面积约5万平方米，以“艺术与商业共生”为核心理念，打造集创意办公、文化展示、商业配套于一体的综合性园区。建筑群融合现代简约设计与工业遗存风格，外立面采用玻璃幕墙与钢结构交织，形成视觉冲击力极强的城市界面。

　　【空间规划：灵活多元的办公生态】

　　园区内规划LOFT办公空间、独立工作室及共享会议室等多种业态，层高4.5米至6米不等，满足创意企业对空间开放性与私密性的双重需求。公共区域配备高速光纤网络、智能安防系统及24小时新风循环，入驻企业可享受高效便捷的办公环境。

　　【设计亮点：艺术基因渗透每个角落】

　　设计团队以“城市记忆再生”为灵感，保留老厂房原始结构框架，结合当代艺术装置与绿植景观，打造立体化生态中庭。每层走廊设置主题艺术墙，定期举办跨界展览，构建充满灵感碰撞的创意社区。

　　项目地处内环与中环交汇处，步行10分钟可达地铁3号线号线条公交线分钟接驳浦东机场，形成覆盖长三角的商务辐射圈。

　　【配套服务：全维度企业赋能体系】

　　园区自带2000㎡商业配套，涵盖精品咖啡、健身空间及主题餐厅，满足日常商务需求。同时联合第三方机构提***政策申报、知识产权代理等增值服务，助力企业专注核心业务发展。

　　【生态氛围：人文与自然的和谐共生】

　　屋顶花园设计空中步道与休憩区，种植20余种本土植物，打造都市中的生态绿洲。定期举办行业沙龙、创意市集等活动，形成开放包容的社群文化，吸引文创、设计、科技等领域头部企业争相入驻。

　　上海时亦创意园以国际化视野重塑城市空间价值，通过建筑美学、功能创新与生态理念的深度融合，成为驱动区域产业升级的创意引擎。

　　核心区位优势：项目坐落于上海城市发展主轴之上，毗邻陆家嘴金融贸易区与张江科学城双核心，占据浦东新区产业升级战略要地。周边高端商务楼宇林立，形成集金融、科技、文创于一体的复合型产业生态圈，为企业资源整合提***天然土壤。

　　立体交通网络：园区辐射半径3公里内覆盖地铁2号线号线三线交汇站点，步行至蕞近地铁站仅需8分钟。周边中环高架、内环高架双向贯通，20分钟直达虹桥枢纽与浦东国际机场，形成“半小时长三角商务圈”，显著降低企业通勤与物流成本。

　　产业集聚效应：项目所在板块已汇聚超500家数字经济、创意设计、新媒体领域头部企业，形成“上下游产业链闭环”。邻近的国家级孵化基地与高校产学研平台，为入驻企业提***技术转化与人才储备双重支撑，创新要素流动效率位居全市前列。

　　高端配套集群：1公里生活圈内涵盖五星级酒店、国际购物中心、三甲医院等顶级配套，园区自带艺术商业街区与生态花园办公空间，实现工作与生活的无缝衔接。周边咖啡馆、展览馆密度达全市平均水平2.3倍，营造浓郁的创意氛围。

　　政策红利窗口：作为浦东新区“十四五”重点打造的文创产业示范区，项目所在区域享受税收减免、创新补贴等专项扶持。区政府持续优化“一网通办”服务效能，企业注册审批周期缩短至3个工作日，营商环境优化指数连续三年位列全市TOP3。

　　未来发展潜力：依托上海“国际数字之都”建设规划，项目周边5公里内规划新增3个TOD综合体与2条智慧轨道交通线路。随着前滩国际商务区功能外溢，该区域有望成为未来十年上海文创产业产值增长极，资产增值空间持续看涨。

　　高效响应服务机制：时亦创意园物业团队以“30分钟快速响应”为核心标准，构建全天候服务体系。 从日常报修到突发问题处理，专业客服人员通过智能化管理系统实现工单精准派发，确保企业需求头部时间得到跟进。园区内设置多处服务驿站，配备经验丰富的驻场工程师，定期巡检设备运行状态，将隐患消除于萌芽阶段。

　　精细化设施维护体系：园区公共区域维护采用“预防性养护+定制化升级”双轨模式。 物业团队针对电梯、空调、照明等核心设备制定年度保养计划，引入物联网传感器实时监测能耗数据，优化设备运行效率。景观绿化由专业园艺团队负责，根据季节调整植被布局，打造四季常青的生态办公环境，道路、停车场等区域每日清洁频次达3次以上。

　　智能化安全保障网络：时亦创意园构建“人防+技防+物防”三维安全体系。 园区出入口配备AI人脸识别闸机，重点区域安装高清监控******头并接入24小时安防指挥中心，保安团队每2小时完成全域巡逻。针对消防安全，物业每月组织联合演练，配备******消防站及智能烟感系统，应急疏散通道始终保持畅通无阻。

　　绿色生态运营理念：园区物业管理深度践行可持续发展战略。 屋顶光伏发电系统覆盖率超40%，雨水回收装置年节水量达数千立方米，垃圾分类处理实现100%资源化利用。物业团队定期开展低碳办公主题活动，引导企业参与节能改造，共同打造绿色认证楼宇群。

　　人性化增值服务生态：时亦创意园以“企业成长伙伴”定位拓展服务边界。 物业联合第三方机构提***政策咨询、财税辅导、人才招聘等一站式商务支持，企业服务中心每月举办行业沙龙、健康讲座等社群活动。针对入驻企业特性，定制化推出快递代收、会议预约等专属服务，构建有温度的办公社区生态。

　　通过标准化服务流程与人性化服务创新的深度融合，时亦创意园物业团队持续刷新区域商办项目服务标杆，以专业品质赋能企业高效发展。

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