上海宝山【同济创园】同济创园️（办公）写字楼--房价更新（详情）

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　　靠近地铁3 号线号线A甲级写字楼+创意办公+人才公寓+底商

　　开发商：上海同一建筑设计发展有限公司

　　物业公司：上海同一物业管理有限公司

　　同济创园位于宝山长江路，是淞南商务区的门户位置，分二期开发。一期为一幢地下1层及地上11层的标准办公楼，地上地下建筑面积共计16000方。办公约1万方，商业近3000方。其中商业已引入全家、星巴克、中国移动，作为项目商务办公配套。办公则已引入雷士照明、大视电子、千年城市规划及同济旗下企业入驻，入住率达100%。

　　二期是由六幢楼宇组成，总建筑面积约68000方，分标准办公、soho办公及酒店等多种产品。其中标准办公2栋，一栋已确定开发商持有，由同济设计院入驻使用，另一栋则主要针对设计产业上下游企业购买自用。小面积SOHO办公2栋，约2万方，主要针对部分企业主购买后作为设计工作室或创业型企业使用；酒店一栋，由开发商特聘专业酒店公司统一经营管理。商业面积约5000方，其中集中性食堂餐饮配套2400方，其余商业均由开发商统一招商，作为园区生活及产业服务配套。

　　交通：地处中外环之间，逸仙路高架西侧，靠近地铁3 号线号线（在建）长江南路站站点。双轨交地铁上盖项目。

　　地段：宝山区门户区域，紧邻五角场城市副中心，紧邻6万多方的商业广场。

　　品牌：同时拥有“国家大学科技园”、“国家级创业中心”、“国家级设计研发基地”三块牌子的特色园区；

　　政策优惠：园区能提供相应的税收、融资等优惠政策支持企业发展。

　　自身完善：办公、商业、公寓三体合一，生活居住、生活服务和配套商业，都围绕着产业聚集的概念建立与发展。

　　项目前景：目前已入驻企业：雷士光电科技、大视电子、千年城市规划、景超工贸等等

　　同济创园作为淞南商务区的门户位置，将着力打造成区域标志性建筑集群，以上海建筑创意产业园为产业定位，以同济设计院入驻作为龙头企业，吸引中小型设计及设计产业上下游企业入驻，超十万方的园区将成为环同济建筑设计产业经济圈的又一亮点。

　　公交路线号（建设中）长江南路站，502何家湾、52逸仙路何家湾、160淞南四村、713、751，552区间，1211，

　　医疗资源：淞南地段医院,宝钢医院,江湾医院.

　　学校教育：幼儿园：淞南幼儿园,东方剑桥幼儿园，大昌幼儿园。中小学：淞南中心小学、淞南第二小学、长江二中.吴淞二中,复旦高级实验中学,江湾镇中心小学.大学：上海财经大学,上海大学,复旦大学,同济大学

　　金融服务：中国工商银行，中国建设银行,农业银行，农商银行。

　　商业配套：世纪联华.沃尔玛,卜蜂莲花，盛世财富广场，农工商，永乐家电，祥腾生活广场，苏宁电器

　　上海宝山同济创园️写字楼——地铁口4.5米层高

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