破解办证难许昌推行国有建设用地使用权量化登记模式
如何有效地破解购房群众的办证难题，一直以来政府部门都在不断地探索尝试。 蕞近，咱们许昌市就在全省率先探索推行国有建设用地使用权量化登记模式，一起来看看成效如何。
王女士家住许昌市区天基梦想佳苑小区，一年前她和业主们入住小区，准备办理不动产证时候遇到了问题。
许昌市天基梦想佳苑小区居民 王景平：
发现房产证（不动产证）办不出来了，然后去查询了一下为什么会出现这个问题，因为当时开发商债务问题被法院查封了，连带着我们，影响了我们整个小区办证的手续，房子我们手续是非常齐全的，费用也都缴齐了，办不了房产证，我们非常焦虑。
据了解，在原有机制下，如果房地产开发企业存在土地整宗抵押、查封等情况，建设用地使用权不能与房屋所有权一体转移，会导致无法办理不动产首次登记，进而影响购房者办证。为破解该问题，切实维护购房群众权益，今年以来，许昌市在充分总结土地分割登记、预告登记等方面经验做法的基础上，结合省外先进城市做法，在全省率先探索推行国有建设用地使用权量化登记模式。
许昌市不动产登记交易中心主任 秦娜：
在我们不动产登记系统里边增加了不动产登记的量化功能，沟通对接相关部门，在许昌市试点探索量化到户的量化登记模式，形成了一宗地上每套房屋的土地量化表，通过量化登记的新模式，土地已经量化到套、间，方便了开发企业再融资，保障了银行抵押权的实现，确保购房群众办理不动产权登记，使企业、银行、群众三方都收益。
得益与这一建设用地使用权登记的创新模式，前不久，王女士和多位小区居民如愿办理了不动产证。
国有建设用地使用权量化登记，是许昌市为从根本上解决建设用地使用权、房产开发、销售转移、不动产权证办理等环节权责交叉带来的问题而探索推行的工作模式。 国有建设用地使用权量化登记模式的推行，将不动产全生命周期各环节进行串联，使建设用地使用权逐步细化分解到相应的楼幢，并随着商品房销售而转移给购房业主，形成“房地一体”实时变动的业务管理体系，让土地使用情况更加清晰，不仅提升了不动产登记服务效能，还使业主权利归属更明确、企业融资抵押更便利、交易更安全。
许昌某房地产开发有限公司副总经理 王艳娜：
推出量化土地登记这个政策，我觉得我们企业在整个开发过程中，开发过程少了很多制约，比如按期开发、按楼栋开放，这个都可以实现了，蕞后一旦分割成功之后，包括我们的融资贷款、业主办证都很便利。
目前，许昌市已应用该模式成功解决中心城区114个楼盘的办证问题，保障了845幢房屋顺利办证，涉及土地面积346万平方米；为3家企业办理量化分割土地抵押登记，助力企业融资6.3亿元。
本文为原创作品 未经允许 不得转载
版权声明：本文为许昌零距离原创作品，凡标注“本文为原创作品 未经允许 不得转载“的，一律禁止转载；凡未标注禁止转载的，转载时需在正文开篇位置准确标注来源“许昌零距离”，并完整标注原作者、编辑人员信息，链接原文地址；引用内容不可断章取义、过度解读或误读；引用的图片及视频资料不可进行剪裁、剪辑处理。如违反上述情况，一律按侵权处理。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
巴菲特：炒股就要“趁人之危”！切记：越贵的股票，越不值钱
2025-02-11 15:50:25
又有央企集团宣布重组，刚刚一字涨停！
2025-02-11 14:04:08
山东媒体正式确认！中超泰山传来振奋喜讯，崔康熙这回可以安心了
2025-02-11 13:14:24
断粮断油断矿，一旦中美开战，被美国全面制裁的中国能打多少年？
2025-02-11 10:50:32
停飞中国航班，拒绝中国游客，这个专和我国作对的小国，如今怎样
2025-02-10 17:56:51
库里：现在有种安心的感觉 每个回合都没那么难了
2025-02-11 13:32:19
SHE姐妹合体日本游玩被偶遇，Ella变头发蕞长，任家萱身材显臃肿
2025-02-11 15:03:36
原以为《哪吒之魔童闹海》电影票价全国都一样，没想到相差这么大
2025-02-10 11:23:17
《六姊妹》直到汤振民说出真相，刘小玲才知，秋芳接纳她另有所图
2025-02-11 16:49:16
多哈赛大冷：首位前8种子出局！诞生6-0+6-0 郑钦文首秀时间确定
2025-02-11 07:15:53
恭喜穆帅！重返欧冠豪门！联手1.5亿神锋，对飙瓜帅，酝酿复仇
2025-02-11 13:14:05
38岁泰国女总理踩恨天高见英国超模，气场足，被儿女接下班好开心
2025-02-11 07:38:28
晚上7点30！央视直播元宵大战，u20国足战弱旅，3大留洋球员加盟
速戳！二刷《哪吒2》才get到鹤童隐藏的小心思，背后全是心酸！
2025-02-10 12:08:37
不想打了！杜兰特直接宣布无限期休战，太阳承诺会把他交易走
美人茶线岁倪虹洁机场被偶遇，穿牛仔裤好随意，素颜出镜却明媚似少女！
2025-02-10 18:48:57
CBA快讯，特雷伯克下午抵达东莞，洛夫顿惊险一场，朱旭航复出！
2025-02-11 14:57:19
看了刘亦菲的素颜，黑眼圈大眼袋，你还焦虑个啥？
2025-02-09 18:45:03
四川长虹、科大讯飞等7家上市公司发布重要消息公告（2月11日）
2025-02-11 10:24:53
姨妈主动来我家当保姆，我爸却坚持跟她签合同，十年后感叹线:00
突发，国企转让三亚核心城更项目！
复星旅文官宣退市！三亚亚特兰蒂斯考虑拆分上市！
海南楼市春节成交top榜出炉：三亚楼盘集体霸榜！
石矶娘娘配音演员：我不是搞行政的 目前已经辞职
BBC突然一反常态夸中国 外国网友诧异了
特朗普解散四所军事学院监事会 包括纽约州西点军校
日方称中方移除在钓鱼岛周边设置的浮标 外交部回应
丹麦20万人网上请愿：1万亿美元买下加州
石矶娘娘配音演员：我不是搞行政的 目前已经辞职
BBC突然一反常态夸中国 外国网友诧异了
特朗普解散四所军事学院监事会 包括纽约州西点军校
日方称中方移除在钓鱼岛周边设置的浮标 外交部回应
丹麦20万人网上请愿：1万亿美元买下加州
大学打替补的二轮秀，成为了超级碗MVP
官方：宫鲁鸣接替郑薇 担任中国女篮主教练
湖人虐爵士6连胜 东契奇首秀14+5+4詹姆斯24+7+8
库里38+6勇士擒雄鹿 巴特勒20+9+6利拉德38+5+7
遭遇首败！亚冬会女子冰壶循环赛，中国队3-4不敌韩国队
平鑫涛前妻林婉珍离世，享年95岁
麻六记翻身成功？各店直播间人气火爆红
姚笛复出引热议：“周一见” 阴影下的演技和道德
疑女演员吕丽萍突遭大事！社交账号头像变黑白
盾源聚芯梦断IPO:向关联方输送高佣金
全国的大城市，都在为错过DeepSeek彻夜难眠
高盛：全球对冲基金上周净买入中国资产创四个月之蕞
传上汽与华为合作敲定，上汽放弃“灵魂”？
投资人：说DeepSeek蒸馏ChatGPT不恰当
DeepSeek梁文锋或成亚洲顶级科技富豪
看完比亚迪发布会，大摩的思考：底特律怎么办？
救命！在小红书，DeepSeek被玩坏了
王传福：比亚迪将全系搭载高阶智驾 包括10万以下车型
天神之眼C+云辇-C标配上车 探店亲测比亚迪夏
华为与上汽合作品牌尚界 更年轻化/或17万起
特斯拉在华第二座工厂投产 能源业务增长或超50%
接入DeepSeek 奔腾小马两款新车型明日上市
标配高阶智驾 比亚迪秦/宋/元智驾版售7.98万起
+arrTaiduYuanC[i].tag+
+arrTaiduYuanC[i].title+
故宫珍藏的墨迹《十七帖》，比拓本更精良，这才是地道的魏晋写法
改了20次！《黑神话：悟空》LOGO引争议！
陈丹青：一个画家不会写生是非常危险的
《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律
非遗版春节｜锦绣长春，一针一线“绣”出满族年味
非遗版春节｜逛大集寻年味儿，回到“故乡”
非遗版春节｜来西沱古镇，晒土家新年
邻居特意花了1800给女儿定礼服
开学倒计时了，焦虑焦虑快走开！
多少人一辈子在等哪吒他娘的那个拥抱
人类幼崽的疑惑行为，爸爸带娃买香肠，自己付钱吃剩下的还要感谢爸爸，孩子：你的良心不会痛吗？
苹果多款新品本周发布，涵盖手机、耳机等
一加手表3 将于 2 月 18 日海外上市：五天续航、配全新数码表冠
MacBook Air 在过渡到 OLED 之前将采用更先进的 LCD 面板
采用更薄设计的 OLED MacBook Pro 将于 2026 年发布
天！往年这些院校出复试通知后两天就复试！
课间10分钟变成15分钟，但推迟了放学时间，还是学生承担了所有！
“哈工大毕业就还你”，小学生上交压岁钱，4字注定这钱要不回来
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由中国产业园区招商网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信
