上海拆迁新动向，2024年补偿高达千亿！2025-02-05 09:55:312024年，上海旧改力度显著加强，16个区的征地和拆迁补偿支出总计超过1100亿元。浦东、徐汇、虹口和宝山等区补偿支出居高不下。多个核心地块的动迁已经提上日程，未来两年，各区的土地储备和专项准备计划滚动推进，全面推动城市更新。

　　在上海，拆迁一直是热门线个区的“征地和拆迁补偿支出”总额已经超过了1100亿元。浦东、徐汇、虹口和宝山四个区的补偿金额更是在百亿以上，可谓是“拆迁大户”。今年以来，上海的旧改力度空前，东安新村的拆迁工作进展顺利，虹宸易居、广中路小区等项目也在积极推进中。市中心多个核心地块的动迁计划已被提上日程。

　　从今年5月至8月，上海市规划和自然资源局已经批复并公示了浦东、宝山、长宁、崇明等16个区及长兴岛的2024年度国土资源利用计划方案。这其中包括了各区2025-2026年的土地储备滚动计划地块和土地专项准备滚动计划地块。土地储备滚动计划主要是指动迁后预计出让的地块，而土地专项准备滚动计划则是预计建设市政工程的地块。批复明确指出，土地储备滚动计划应聚焦重点，以稳定库容，并是编制后续年度储备计划的提前谋划，而不能作为土地储备项目立项的依据。土地专项准备滚动计划则应与重大工程项目实施库做好衔接，是编制后续年度专项准备计划的提前谋划。

　　根据各区上报的计划，徐汇、浦东、闵行、松江等区域将成为未来土地供应的重点区域。比如，黄浦区在2024年计划中就包含了2幅地块，静安区则有26幅地块在计划清单中，主要集中在大宁等地。徐汇区虽然尚未上报2025-2026年的土地储备滚动计划，但2024年储备计划中包含103幅地块，总面积达123.51公顷。长宁区计划中有24幅地块，杨浦区更是有33幅地块列入。而浦东则有143幅土地专项准备地块，涉及绿化、河道、道路等多个方面。

　　随着上海旧改力度的不断加大，城市更新已经成为不可逆转的潮流。大规模的拆迁和土地储备滚动计划，不仅为城市的可持续发展提供了空间保障，也为未来的发展留下了更多可能性。对于市民而言，拆迁不仅意味着居住环境的改善，也可能带来生活方式的变化。然而，在拆迁过程中，如何做到合理补偿和妥善安置，是一个需要全社会共同关注的问题。政府需要在政策和执行上做到透明、公平，以赢得市民的理解和支持。同时，市民也要理性看待拆迁带来的不便和压力，积极配合相关部门的工作。

　　拆迁还带来了城市面貌的改变。随着越来越多的新建筑拔地而起，城市的天际线也在悄然发生变化。这种变化代表了一种新的城市功能和格局，也体现了城市经济的活力和潜力。未来，随着城市更新的持续推进，上海这座国际大都市将焕发出新的光彩。市民在享受更现代化生活的同时，也需珍惜和保护城市的历史文化遗产，共同为建设一个更宜居、更有韧性的城市贡献力量。

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