今天，上海市土地交易市场举行了2场经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动，地块交易结果如下：

　　路劲以总价42.5 亿元，楼板价20934 元/平方米，溢价率158%竞得松江小昆山地块，保本价超5万元/㎡。

　　2. 自持建筑面积不低于 80 %（计 64269㎡以上）的商业 20 年

　　3.自持建筑面积不低于 15 %（计 17482 ㎡以上）的住宅物业用于租赁

　　松江区小昆山镇SJS40001单元23-01、24-01号地块出让，该宗地由两幅地块组成，分别为23-01号商业地块，24-01号住宅地块，两幅地块以崇南公路为界，总建面积达20万方，起拍价16.45亿元。

　　值得一提的是，23-01号商业地块在今年3月就已挂牌出让，挂牌价格为4.18亿元，但蕞终因没有竞买人提出申请而终止。此次不仅与24-01号大体量纯住宅地块一同打包出让，还修改了土地持有条件，从原来40年全部自持，降低到至少自持80%商业20年，并且公共部分建设布局与24-01号住宅用地布局风格需保持一致，大大提高了商业地块的出让成功率。

　　继8月18日以5.2亿一举拿下闵行区马桥镇地块，仅时隔五日，龙湖再次以25亿元总价，竞得上海市闵行区颛桥镇闵行新城MHPO-1101单元03-05、04-02地块，溢价117.88%，成交楼板价约12861元/平米。

　　地块占地总面积83588平方米，规划建筑面积194385平方米，容积率2.3，规划用地性质为商办。地块位于“大紫竹”科技创新功能区内，闵行区城市发展主轴线上。

　　该地块发展潜力巨大，地块紧邻申嘉湖高速和主干道剑川路，紧邻5号线剑川路地铁站和申嘉湖高速，10分钟左右到达紫竹科学园、交大、华师大等区域。20分钟左右到达莘庄，30分钟左右到达虹桥机场。不仅如此，区内教育资源丰富，是创新创业示范区、高端制造业的集聚区，拥有上海交通大学等优秀教育资源。同时，宝龙广场和颛桥万达等商办区域区与百货购物广场环伺，滨江公园和闵行公园等更是天然的生活休闲资源，良好的居住环境也是该地块不可多得的优质之处。

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