11月26日，上海土地市场出让了一幅位于奉贤区南桥新城的住宅用地（10单元07A-02区域地块）。蕞终，该地块由竞得，成交楼板价21000元/平，溢价率0%。

　　地块名称:奉贤区南桥新城10单元07A-02区域地块地块编号：201815501土地位置：东至:光迎路,南至:苏贤港,西至:金海路,北至:光昊路用地性质：住宅用地出让方式：招挂复合总用地面积：29804.4平方米建设用地面积：29804.4平方米规划建筑面积：67357.94平方米容积率：2.259出让年限：70起始价：141452万元推出楼面价：21000.05元/平米

　　据土地情报了解，奉贤区南桥新城10单元07A-02区域地块，东至光迎路,南至苏贤港,西至金海路,北至光昊路。

　　地上建设用地规划性质为三类住宅组团用地（Rr3），出让年限70年，出让方式为招挂复合。地块出让面积29804.4㎡，地上建筑容积率2.26，计容建筑面积67357.94㎡。

　　地块出让起始价141452亿元，起始楼面价21000元/平米。

　　地上建筑限高80米，住宅套数下限561套。

　　配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计3367.9平方米以上。

　　全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00％以上（不包含保障性住房等），计31995.02平方米以上。中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计53886.35平方米以上。

　　按出让年限自持建筑面积不低于15%（计10103.69平方米以上）的住宅物业。

　　奉贤区南桥新城10单元07A-02区域地块位于奉贤区南桥新城，地块临近郊环高速，距离上海市中心约35km。地块西侧为银河丽湾住宅小区，西南侧邻近南桥国际商业广场，北侧为在建商业项目，南侧为待出让商住用地。

　　该地块紧邻在建轨道交通5号线延长线终点站南桥新城站，地块西侧为金海公路，交通出行较为便利。商业方面，地块周边有南桥国际商业广场、卓越世纪中心等。教育方面，地块周边有奉贤中学、奉贤区实验中学、金海幼儿园等，此外奉贤区政府、奉贤区中心医院及奉贤体育中心均在3km范围之内。

　　2016年6月30日，该地块东北侧约600米处，奉贤发展以17.22亿元的总价竞得得奉贤区南桥新城10单元01D-03区域地块，土地用途为宅地，容积率2.3，成交楼板价34005元，溢价率240%。

　　地块周边近期无在售新房项目，周边二手房均价约3.5万/平米。

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