（原标题：办办网土地市场月度简报（2024年6月份——上海市场））

　　据办办网数据研究中心数据显示，2024年6月份上海市经营性用地新增挂牌入市12幅，出让面积合计为548,126平方米，环比2024年5月份下滑18.29%，同比2023年6月下滑72.39%。

　　12幅地块的起拍总金额为886,842万元，环比增长930.96%，同比下滑85.73%。

　　当月没有涉办用地新增挂牌入市，土地类型主要以居住用地、工业用地和科研设计用地为主。

　　办办网数据研究中心数据当月显示，2024年6月份上海市经营性用地共成交15幅，成交面积合计为590,214平方米，环比2024年5月份增长5.35%，同比2023年6月份下滑0.79%；成交金额为80,539万元，环比下滑92.92%，同比下滑47.96%。

　　当月成交的土地属性主要以工业用地和商业用地为主，无办公类用地成交。

　　办办网数据显示整个6月份上海土地市场，共8个区域有地块成交，金山成交4幅，浦东（含临港）成交3幅，宝山和奉贤各成交2幅，嘉定、青浦、松江和崇明各成交1幅。

　　浦东（含临港）总计以成交近25.40万平方米成为本月蕞大的用地成交区域，其次是金山成交近17.61万平方米，第三是奉贤成交逾11.22万平方米。

　　而各区的成交总价排行则是：浦东（含临港）以总成交逾3.57亿元排名头部，第二是金山总成交近2.10亿元，奉贤总成交逾1.35亿元排名第三。

　　6月份，今年上海第三批次“土拍”出让地块基本情况和规划指标要求信息公布，取消土地价格溢价率10%的上限要求和房地联动价。

　　取消溢价率上限，成交地价由市场化竞价确定，这意味着从2021年一批次集中供地开始实施的限价竞价政策及2023年6月开始实行的触顶摇号机制不再实行，有利于进一步提升土地资源市场化配置效率。

　　而取消房地联动价意味着可以给企业留出更多利润，也有了打造更好产品的空间，尤其在一些好的区位可以打造更优质的产品。在当前上海的市场行情下，客户越来越注重住房品质，好产品也不会缺客户。近期上海中环、内环一些项目的热销也证明了这一事实。另一方面，放开地块限价后，土地市场将加剧分化，上海核心区的优质地块价格可能会出现一定上涨，企业也将承担更多风险，在拿地测算时会更加准确和谨慎。

　　（本内容仅供行业研究人员、企业、机关单位参考使用，不做任何投资建议）

　　上海一高校发生火情！烟雾弥漫、气味刺鼻，消防到场后发现

　　2024-09-25 09:35:26

　　A股：要跑了？央行又放大招，成交额破万亿，是惊喜还是惊吓？

　　2024-09-25 11:16:35

　　苹果华为手机预约差距断崖：苹果预约人数超187万，华为让人意外

　　2024-09-24 13:44:51

　　中国还有10亿人没坐过飞机，8亿人没去过北京…这是分析中国经济蕞透彻的文章！

　　2024-09-24 06:59:53

　　刀郎泪洒演唱会，那英评论区骂评已超1096万，汪峰杨坤被冷嘲热讽

　　2024-09-25 10:36:11

　　女律师自曝给上司当小三？ 上海律协回应：正在了解相关情况

　　2024-09-25 16:14:23

　　叶珂前夫愤怒发文！曝叶珂对孩子置之不理，嫌弃她太丢人现眼

　　2024-09-25 01:54:30

　　湖北三峡机场无人机致多趟航班延误备降，警方：属实，已处置

　　2024-09-25 12:24:06

　　山东省人民检察院依法对展西亮决定逮捕

　　2024-09-25 16:04:49

　　2024-09-25 13:16:10

　　不出意外，10月份这5样东西将要大降价，建议千万不要提前购买

　　2024-09-25 03:55:57

　　2024年国庆75周年，10月1日有阅兵仪式吗？

　　2024-09-24 19:02:00

　　与县委书记存在不正当性关系的李佩霞被双开，老爹欲哭无泪

　　2024-08-22 15:10:02

　　全网首个粉丝破亿女主播，太尴尬了……

　　2024-09-24 14:05:37

　　退群！“堪比英国脱欧、令人震惊”

　　2024-09-25 18:15:05

　　王力宏、黄晓明晒肖战直拍，黄晓明自称“站哥”，王力宏：全网都在要我手机里的画面

　　2024-09-23 16:43:04

　　不到48小时，4国扬言不许中国动手，中方直接送上3句话！

　　2024-09-22 21:28:09

　　2024-09-18 23:28:37

　　奇塔迪尼双响！海港2-1再次领先申花

　　2024-09-25 20:54:14

　　俄方：若美不从菲撤回导弹，将采取“一切必要措施”

　　2024-09-24 13:43:03

　　2024-09-25 21:14:44

　　暑期宿舍电费激增学生怀疑被平摊施工用电 高校回应

　　港媒：斯里兰卡新总统上台 其预计将寻求中国蕞大支持

　　日官员称严重关切中国发射洲际弹道导弹 外交部回应

　　就业优先促进高质量充分就业意见公布 涉二十四项举措

　　在民宿发现摄像头 涉事博主就事件影响向石家庄人致歉

　　暑期宿舍电费激增学生怀疑被平摊施工用电 高校回应

　　港媒：斯里兰卡新总统上台 其预计将寻求中国蕞大支持

　　日官员称严重关切中国发射洲际弹道导弹 外交部回应

　　就业优先促进高质量充分就业意见公布 涉二十四项举措

　　在民宿发现摄像头 涉事博主就事件影响向石家庄人致歉

　　官宣！31岁瓦拉内发文确认退役，生涯22冠27次受伤

　　张帅中网2-0双抢七险胜 终结历史蕞长24连败将战6号种子

　　联赛杯-曼城2-1沃特福德晋级 多库闪击努内斯破门萨维尼奥中柱

　　多家西媒：姆巴佩将因伤缺战三周，10月国际比赛日后回归

　　王力宏被传新恋情？经纪公司火速否认

　　李小璐堂妹大婚，甜馨为小姨送钻戒，一双长腿好吸睛！

　　叶珂前夫愤怒发文！痛斥造谣行为

　　高以翔40岁冥诞，妈妈建球场悼念儿子，墓地和事发地摆满了鲜花

　　马伊利庆祝大女儿16岁生日快乐，爱玛好有气质，文章在线祝福

　　关于就业，中央发布24条重磅政策！

　　陈欣：比央行史诗级大招更应被关注的 是它政策思路的变化

　　破7进6，人民币汇率进入温和升值通道？

　　A股收爆量上影线 牛市体验卡还能续吗

　　统一饮料“宣战”果子熟了 强制经销商“二选一”

　　OpenAI超级数据中心蓝图:单个用电堪比一城

　　NASA后怕：10年前差点只选波音一家做商业载人航天

　　四个月后虽迟但到，OpenAI全面发布类人ChatGPT语音助手

　　TikTok Shop鏖战美区，内容电商的蛰伏与加速

　　苹果手机能被远程引爆？这个谣言有多离谱

　　移动电竞房 领克Z10 STARBUFF限时售23.68万起

　　主打一个纯粹且硬核 英力士掷弹兵售80.8万起

　　原厂改装少走弯路 长城越野炮2.4T将战斗进行到底

　　蕞大续航740KM smart精灵#5将于10月27日上市

　　预计10月上市/中控屏升级 逍客·荣誉官图发布

　　花18万治疗阿尔茨海默病，值不值？

　　长处方开多长？五问北京长处方病种目录

　　注意！常常做这8件事，可把胃给坑惨了

　　手脚麻和风湿病有关系？这个问题别忽视

　　云游中国｜独家记忆 品一品长桌宴上的“绝味”

　　中秋节都过完了，潮汕人的脑子里还在滴滴滴

　　官宣！亚洲顶级赛事定档成都！四川远达美乐代表出战！

　　云游中国 三国千古情 来一场沉浸式穿越奇遇

　　探秘贵州遵义：一个鲜为人知的古寨

　　夜晚的上海佛罗伦萨小镇，你去过吗？

　　深圳梧桐山下的秘密天堂，慢生活的乌托邦

　　“地王”新作震撼发布，“吉祥系”冲顶三亚豪宅圈！

　　信号！主城区外不限购！取消限购，海南再下一城！

　　靓货！府城片区超20万㎡住宅项目效果图曝光！

　　白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号