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　　大华星曜项目加推112套房源，主要位于2#、9#，主力户型建面约101-123㎡3-4房，毛坯&精装2种产品任君挑选

　　均价44595元/㎡。大华星曜售楼部电话：

　　大华星曜项目的社区规划设计以“人”为出发点深度洞察都市新时代的需求，发现他们对居住舒适性、功能性以及社交、健康的关注度日益提升，将重心放在社区的可持续性发展，以及社区的公共空间的公平性和参与性上，希望每个生活在这里的人，都能感受到项目对生活的尊重和热爱。

　　园林设计以【曜境新生、引力剧场】为主题，强调人与景观互动的重要性，“引力”是景观的美对人自然而然的吸引力，“剧场”是邻里之间共享的户外。

　　以滨水中汲取灵感深化为“曜未来12场景”，考虑全龄段居者生活与精神需求，定制化的成长空间。自然灵动的活动场景，带来的独一无二“无限星体验”。

　　邻里共享的“揽星剧场”、适合全年龄段儿童自由探索的“观星森林”以及“寻星儿童乐园”等，以足够丰盈的互动场景设计人与自然、人与人之间的亲密关系，让美与美好的故事在园林中高频发生。

　　放眼整个闵行，目前4字头单价的新盘只有大华星曜。

　　如果再把目光聚焦到五大新城，大家都知道近期要上市33个新盘，其中嘉定、青浦的楼盘普遍要卖到4.5万/㎡以上，松江新城的价格更是达到了6万均价。

　　而从近些年的兑现能力，释放的势能看，闵行明显要强于嘉青松。而且从离市区的距离看，也是浦江更近。

　　所以，这片区域不受限价影响的二手次新房，如今都已步入6万+的时代。

　　商业上，项目距离万达广场直线万方山钢·和润生活广场。

　　轨交上，有两条，从大华星曜出发，Brt1站换乘8号线直达前滩，汇臻路站也在不远处。

　　教育上，幼儿园到高中各年龄段一应俱全。

　　其中，与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。

　　周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺。

　　特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的蕞新信息为准。

　　这样的配套水准，线万+以上的置业地看到。

　　产品方面，大华星曜项目所在的位置，可谓是天赋异禀。

　　地块规划、配套都很明确、周边环境较好、生活氛围浓厚的区域，另外要求住宅全装修比例50%，

　　商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米

　　（按集采价格核算），预计未来部分毛坯，部分装修交付！

　　根据规划方案显示，44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层；45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅，其中E-14#为保障房。

　　配套方面，浦江拓展大型居住社区配套相对比较齐全，步行可达万达广场，周边还有山钢和润广场，

　　地块西侧就是九年一贯制的上师大附属闵行实验学校。

　　地块位于闵行区浦江镇南部黄浦江以东、大治河北岸,属于鲁汇居住社区，规划以宜居居住功能为主，区域属于新发展区域，城市界面较新。

　　交通方面，距离地铁8号线公里，可直达中心城区，此外外有外环高速、红梅高架等高快速路。

　　自驾方面，项目距离浦星公路约400m，

　　一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，连通中环，外环两大交通动脉。

　　此外已经由市发改委批复的银都路越江隧道新建工程项目，建成后将进一步缩短去莘庄和虹桥机场的时间，提⾼交通便捷性。

　　项目直线km，可通过BRT奉浦快线号线沈杜公路站！

　　自驾方面，项目距离浦星公路约400m，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，连通中环、外环两大交通动脉！

　　2018年3月31日地铁浦江线号线号线换乘，可一线直达前滩。或通过BRT快线号线沈杜公路！

　　在自驾方面，项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络！

　　三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；

　　三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；

　　项目自浦星公路即可直通济阳路高架，便捷通达整个可直达市区！作为南北高架的一部分，济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里，直达浦江镇。

　　论生活配套的好坏，有什么比家门口的万达广场更有说服力！

　　距离地块0.4公里就有万达广场，是浦江目前蕞大的商业综合体，总建筑面积16万平方米。

　　人口密集程度可见一斑，自然而然成为板块价值高地。

　　教育方面，地块西面就是上海师范大学附属闵行实验学校，1公里外还有浦江第三小

　　项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。

　　郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个

　　，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！

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