越秀地产附属与保利发展以4775亿元竞得一幅上海居住用地的土地使用权
越秀地产(00123)公布，于2022年7月25日，中山越秀(该公司拥有95%权益的附属公司)与合营伙伴上海保利建锦城市发展有限公司(作为共同投标人)竞得收购卖方该地块的土地使用权，代价为约人民币47.75亿元，于同日，中山越秀、合营伙伴及卖方已就收购土地订立土地使用权出让合同。
据悉，该土地为杨浦区江浦社区R-05地块(中国上海巿大桥街道115街坊)，占地面积约3.6万平方米，总可建筑面积约12.54万平方米，计容建筑面积约8.53万平方米，土地使用权的期限为70年，为居住用地。项目公司于该地块上所建住宅物业拟供出售及租赁。合营伙伴为保利发展600048）控股集团股份有限公司(600048.SH)全资拥有。
公告称，预期中山越秀及合营伙伴将订立合营企业协议，以就收购及开发该地块成立项目公司。项目公司将分别由中山越秀及合营伙伴持有50%及50%权益。预期项目公司将入账列为该集团的联营公司。
该地块位于上海市内环杨浦区江浦社区核心区位，西侧为河流景观，距地铁12号线米，轨道交通便利。教育机构众多，同时周边商业、医疗等生活配套成熟。董事认为，中山越秀及合营伙伴以合理价格收购该地块，并将增加公司华东区域的优质土地储备。此外，该集团与合营伙伴之间的合作将为该开发项目提供协同效应，使得集团及合营伙伴能够于开发该地块过程中贡献各自的资源及专业知识。
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诊断日期：2022-07-27
股价的强势特征已经确立，短线可能回调。
迄今为止，共581家主力机构，持仓量总计15.41亿股，占流通A股12.88%
近期的平均成本为17.05元，股价在成本上方运行。多头行情中，并且有加速上涨趋势。已发现中线买入信号。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
披露时间：将于2022-08-30披露《2022年中报》
融资融券：融资余额17.39亿元，融资买入额1.31亿元
融资融券：融资余额17.93亿元，融资买入额0.510亿元
融资融券：融资余额19.04亿元，融资买入额0.638亿元
最近6个月，65家机构评级以买入为主
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